第四章建设工程造价构成资料祥解.pptVIP

考点五：预备费和建设期利息 点评：该考点所占比例不大，但在历年考试中基本都会出现，多数以单项选择题和判断题的形式出现 知识要点集成 表4-6 预备费和建设期利息 建设期利息要计入固定资产原值 在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。 国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。 建设期 利 息 根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利计算 人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用 价差预备费 （工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 在批准的基础设计和概算范围内，设计变更、局部地基处理等费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修得费用。 超规超限设备运输过程中可能增加的费用。 基 本 预 备 费 预备费 备注 费用内容 费用构成 题型一：预备费基本概念及计算 1、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，应计入（ ）。 A．现场经费 B．施工企业管理费 C．价差预备费 D．基本预备费 答案：D 2、某建设项目建安工程费为1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费300万元。已知基本预备费率为5%，则该项目的基本预备费为（ ）万元。 A．273.11 B．110.00 C．112.00 D．346.39 答案：B 题型二：建设期利息基本概念 1．关于建设期利息的说法，正确的是（ ）。 A．建设期利息包括在建设期内发生的为工程项目筹集资金的融资费用利息 B．总贷款分年均衡发放时，建设期利息计算可按当年借款在年初支用考虑 C．建设期利息不包括国外贷款银行以年利率方式收取的各种管理费 D．建设期利息不包括国内代理机构以年利率方式收取的转贷费和担保费 答案：A 经典题型剖析 九江职业大学建筑工程学院 邱 耀 电 话 邮 箱：qy0523@126.com Q Q：251141043 邱耀 教授 2014.11.10 第四章 建设工程造价构成 江西省《全国建设工程造价员》资格考试培训课件 江西省工程造价协会 1．工程造价的含义 2．建设项目工程造价的构成 3．建筑安装工程费用项目组成 4．设备及工（器）具购置费的构成 5．工程建设其他费用的构成 6．预备费的构成 7．建设期利息的内容 考试要点归纳 考点一：我国现行建设项目投资构成和计算 点评：此考点在历年考试中基本都会出现，但题量不大，多数以单项选择题的形式出现，包括概念和计算两种题型，主要考点集中在建设投资的总体构成 考点与题型详解 知识要点集成 建设项目总投资 固定资产投资—工程造价 流动资产投资—流动资金 固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收） 建设投资 建设期利息 工程费用 预备费 基本预备费 价差预备费 工程建设其他费用 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 设备购置费 工具、器具及生产家具购置费 按费用构成要素 按造价形成划分 图4-1 我国现行建设项目总投资构成 题型一 基本概念考核 1.根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（ ）三项费用构成。 A．工程费用、建设期利息、预备费 B．建设费用、建设期利息、流动资金 C．工程费用、工程建设其他费用、预备费 D．建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 答案：C 2.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（ ）。 A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和 B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 D．工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和 答案：C 经典题型剖析 3.为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（ ）。 A．流动资金 B．建设期利息 C．预备费 D．其他资产费用 答案：C 4.根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ）。