城市内部空间结构的形成与变化讲解.pptVIP

城市内部结构的发展变化 Page ? * 城市内部空间结构 —— 形成和变化 不同功能区的分布和组合，也叫做城市地域结构。 商业区 居住区 工业区 同心圆状 成都 城市形态集中紧凑，城市的功能区围绕市中心呈同心圆状分布 工业区 工业区 商业区 扇状分布 住宅区 沈阳 城市各功能区呈 扇状向外扩展 城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成多核心模式。 淄博 城市并非依托单一核心发展，而是 围绕着几个核心形成中心商务区、 商业区、住宅区、工业区、相对独立的卫星 城等多种功能区，并由它们共同组成 城市地域 三种模式中有什么 共同点呢? ①都以商业区为中心 ②高级住宅区和低级住宅区背向发展 经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素。 一、影响城市空间结构的因素 每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。（付租能力） 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 1、各类土地利用付租能力距市中心远近的变化有何差异？ 商业活动付租能力受离市中心远近影响最大，工业影响最小。 A B C 影响地租高低的主要因素 1、交通便捷程度——通达性 2、距离市中心的远近 位置 通达度 租金 市中心 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 远离公路的地区 最高 最高 较高 较高 较低 较低 一般来说，交通便捷程度越好，土地价格或租金就越高。 距市中心越近、地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、工业和住宅的付租能力也随空间的变化呈现出不同的趋势。 天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 —保护历史遗留痕迹 （二）其他因素 历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 ) 社会因素 收入 宗教与种族 知名度 （二）其他因素 社会因素 ( 收入、知名度、宗教与民族 ) 历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 ) 政 策 上海浦东中央绿地 （二）其他因素 社会因素 ( 收入、知名度、宗教与民族 ) 历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 ) 行政因素 ( 引导或划分不同功能区 ) 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 城市发展的初期 城市发展的中后期 城市的地域范围 狭小 扩大 各类功能用地的关系 混杂布置，无明确功能分异 分异明显 工业发展方向 在市中心吸引工业的自然团聚 市区的工厂企业纷纷外迁 原因分析 以市场、交通等优势吸引 为降低成本、保护环境 图2. 10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？ 方案一： （1）居住地集中在市中心，这样造成上下班交通拥挤。 （3）该工业区处于东南和西北方向，地处冬夏季风区，冬夏季都受污染物的影响。 方案二： （1）分散居住地，降低居住密度，居住条件较好。 （2）分散居住，缓解交通压力。 （3）但工业区在市区东南、西北是不合理的，冬夏都受污染物的影响。 改进措施： 1、将工业区布局在与城市盛行风向相垂直的方向，即东北和西南方。 2、应该注明工业污染程度的大小，污染小的可以在住宅区附近，严重污染的要远离住宅区。 3、工业区和住宅区间应有防护带隔离。 Page ? * * *