城市燃气调度系统设计方案(45页)要点.docVIP

渝能万怡阳光100城市广场定位策划报告 目?????录第一章??项目地块分析?5一、地块区位状况?5二、地形地貌特征?5三、地块景观分析?6四、周边配套情况?6五、地块交通状况?6六、与其它城区的关联性?7第二章??项目总体定位?8一、项目总体定位?8二、居住、商业、办公功能整合?8第三章??住宅部分市场定位?10一、住宅开发的SWOT分析?10二、项目档次定位?122.1、项目品质定位?122.2、项目形象定位?122.3、定位依据?13三、市场细分和目标客户选择?143.1、目标区域市场细分?143.2、目标人群细分?153.3、目标客户群选择?203.4、其它目标客户群?21四、目标客户群特征和产品需求?224.1、核心客户群特征和产品需求?224.2、扩展客户群特征和产品需求?28五、目标市场组合的定性描述?33六、产品类型定位?346.1、产品类型组合及依据?346.2、户型配比及依据?35七、价格定位?387.1、定价总依据?387.2、销售价格定位推导?387.3、目标客户承受能力?397.4、定价结果?40八、小区配套建设?408.1、小区内部配套?418.2、小区外部配套?418.3、内部配套主题建议?41九、营销主题建议?429.1、核心营销概念?429.2、营销概念的延展?439