蓝光金悦派项目个案0322讲解.pptVIP

* 本报告仅供客户内部使用。本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 * * * * * GBUTtem 蓝光.金悦派项目个案 项目基本指标 项目参数表 项目名称 蓝光.金悦派 总占地面积 34亩 项目位置 高新区中和镇会龙大道（新川科技园旁） 总建筑面积 79701㎡ 绿化率 30% 容积率 2.4 物业组合 高层+底商（2F） 梯户数 3T8 3T9 建筑层数 24F、33F 近期开盘时间 预计2015.3.28开盘 建筑风格 现代 交房时间 2017.2.28 交房状况 总户数 737户 规划期数 1期 当前推出户数 198户 停车位 635个 开发商 蓝光地产 营销代理 开发商独代 户型区间 34-78㎡ 目前均价 预计开盘均价8500元/㎡左右 主力总价 51-65万 2015年蓝光shine系，成都首个作品，城市精英青年社区。 2 1 4 3 一批次开盘 户型配比 60 60 78 78 78 34 54 34 78 户型配比 34㎡ 标间 54㎡ 套二 60㎡ 套二 78㎡ 套三 合计 2号楼 44 22 44 88 198 3号楼 —— —— 124 124 248 4号楼 —— —— 124 124 248 占比 6% 3% 43% 48% 100% 特色的34㎡极致刚需创新产品+54-60㎡套二及78㎡套三的功能性为主力产品，严格控制户型面积及总价。 项目区位及交通 项目直面市政公园及锦江支流，紧挨新川科技园，未来交通规划较好。 公共交通：817、124路 - 姐儿堰站；809路 - 新华社区公交站；185路 - 中和大道一段站 地铁：距离地铁一号线华府大道站步行约25分钟，距离规划中的地铁6号线150米，步行3分钟 其他交通干道：经天府大道、红星路南延线、益州大道、剑南大道可通达成都市区。 项目配套 自身配套：6000㎡社区商业，地下室架空1700㎡下沉式泛会所（篮球、壁球、乒乓球、桌球、游戏室、健身房、社区影院、自助coffee、瑜伽室、露天游泳池、棋牌室），会所在开盘前对外开放。（按照建筑规范标准，下沉式泛会所不计容，同时利用此泛会所打造成都首个开放式共享社交平台，营造所谓的“圈子生活”） 公园：90亩市政公园 医疗：规划中的四川省人民医院高新分院（三级甲等） 购物：家乐福、欧尚、荷兰水街等 教育：中和龙幼儿园、新怡华庭西侧幼儿园、新怡花园南侧幼儿园、龙腾苑南侧幼儿园、怡馨家园北侧幼儿园 、龙祥佳苑西侧幼儿园 、新怡华庭西侧小学、怡馨家园小学、朝阳三期小学、中和小学高新新华学校、新城学校、华阳西寺小学观东校区、新怡花园学校 项目户型 1室1厅1卫：34㎡ 特点： 1、一居室设计，实际为标间改造后产品； 2、卧室采光好，改造后客厅采光较差 2室2厅1卫：54㎡ 特点： 1、可变套二、卧室带飘窗设计 2、可变房间为客厅改造，改造后客厅开间仅为2.95米，舒适度不足。 项目户型 2室2厅1卫：60㎡ 特点： 1、舒适两居设计，干湿分区明显； 2、客厅窗户仅有1.4米窗户，采光较差。 3室2厅1卫：78㎡ 特点： 1、精致两居设计，客厅、餐厅带阳台设计； 2、次卧面积控制较小，舒适度欠佳。 项目装修配置 TCL开关，2400mA双USB孔 科勒面盆龙头，铸铜本体、陶瓷阀芯 欧琳洗菜盆龙头，精铜铸造，防尘防污，不褪色，带气泡器、防止溅水 其他配置： 照明：嘉美照明 五金：坚朗五金 橱柜：欧琳 面盆：美标 坐便器：美标 门：宜家实木门 地板：木地板 奥普浴霸 指纹锁：海贝斯 国内一线品牌产品支撑，融入社会主流的智能设备作为点缀 2室2厅1卫 60㎡ 客厅 主卧 儿童房 儿童房飘窗 卫生间 项目样板间装修 样板间装修分享 双层儿童房 折叠式餐桌 投影仪电视墙 客厅变书房 飘窗变休闲区 空间合理利用，功能性强，增强了项目舒适度和品质感 辅助光源-射灯 活塞除噪 床头设USB空 升降晾衣杆 紧急按钮 健康、居家，周全考虑生活细节， 样板间装修分享 项目样板间装修 3室2厅1卫 78㎡ 客厅 卫生间 浴霸 厨房 儿童房 书房 主卧 下沉式会所 项目现场展示 项目卖点之一：i5感官精装 i.视 不只是简单的家居摆放，更是对视觉的求精，以满屋辅助光源、墙砖波打线、拼花设计等打造时尚温暖的完美视觉感 i.触 让居所与您的生活习惯融为一体。水管打开即有适宜的温度，开关插座出现在最适当的位置。 i.听 不只是简单的将外界噪音拒绝于外，更是通过煤气报警器，主卧紧急按钮时时为家人安全保驾护航。 i.嗅 所有装修选材均选用环保材料，0甲醛释放；厨卫设三层防臭地漏，确保无论新房还是多年后家里都无味。 i.品 推出浅、中、深三大装修色系，满足不同人群品味；所有建材家居合作品牌均选用行业知名品牌。 项目卖点二：服务体系