建设法规第五章摘要.ppt

第二节 承包与发包门类法规体系 建筑法 狭义建筑法:《中华人民共和国建筑法》 配套法规：发包与承包法规 招标投标法规 狭义招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》 配套法规： 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》 水利工程建设项目施工招标投标管理规定 水利工程建设项目招标投标管理规定 《建筑工程方案设计招标投标管理办法》 公路工程施工监理招投标管理办法 工程建设项目招标代理机构资格认定办法 评标法规：《评标委员会和评标方法暂行办法》 合同法 狭义合同法：《中华人民共和国合同法》 司法解释：《中华人民共和国 合同法》司法解释 （一）（二）（三） 合同范本 第四节 工程招标与投标法规 招标投标人 招标方式 投标要求 招标投标以及评标定标程序 招标投标的法律责任 招标投标人 招标人 建设单位 招标代理机构（不具备上述条件的建设单位，必须委托招标代理机构） 投标人 个人（依法允许个人参加投标的科研项目） 法人或其他经济组织 联合投标体（就低不就高原则），承担连带责任 招标方式 公开招标 邀请招标 投标要求 投标文件的编制 投标担保 投标人数量的要求：投标人少 于3个的，招标人应当重新招标 投标人数量的要求：保密要求 、合理报价、诚实信用 串通投标行为 招标投标以及评标定标程序 招标投标的法律责任 招标人的法律责任 投标人及中标人的法律责任 招标代理机构的法律责任 评标委员会的法律责任 国家机关及工作人员的法律责任 第五节 建设工程合同法规 1.建设工程合同概述 2.建设工程合同的订立 3.建设工程合同的履行 4.建设工程勘察合同 5.建设工程设计合同 6.建设工程施工合同 7.建设工程监理合同 1.建设工程合同概述 建设工程合同的概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同的特征 1.合同标的的特殊性 2.合同主体的特殊性 3.合同形式的特殊性 《合同法》规定，建设工程 合同必须采用书面 形式。 4.合同监督管理的特殊性 建设工程合同的种类 1.按照建设工程合同标的的性质分为 ①建设工程勘察合同 ②建设工程设计合同 ③建设工程施工合同 ④建设工程监理合同 2.按照承包的工程范围和承包关系分为 ①建设工程总承包合同 ②建设工程承包合同 ③建设工程分包合同 3.按照承包工程计价方式进行分类 ①固定价格合同 ②可调价格合同 ③工程成本加酬金确定的价格合同 2.建设工程合同的订立 建设工程合同签订的原则 1.平等原则 2.合同自由原则 3.公平原则 4.诚实信用的原则 5.遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益的原则。 建设工程合同签订的程序 《合同法》规定:“当事人订立合同，采取要约、承诺方式” （1）要约概念：指当事人一方向另一方提出合同条件，希望另一方订立合同的意思表示。提出要约的一方称为要约人，另一方称为受要约人。 (2)要约应当具备以下条件：内容确定，表明经受要约人承 （3）要约的效力 《合同法》规定：“要约到达受要约人时生效。” 合同的成立 承诺通知到达要约人时生效。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以再合同成立之前要求签订确认书。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 合同的生效 合同生效的三种情形： 1.成立生效 依法成立的合同，自成立时生效。 2.批准登记生效 批准登记的合同是指法律、行政法规规定的应当办理批准登记手续的合同。 3.约定生效 指合同当事人在订立合同时，约定以将来某种事实的发生作为合同生效或合同失效的条件，合同成立后，当约定的某种事实发生后，合同才能生效或合同即告失效 缔约过失责任 1.缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因过错而导致另一方信赖利益的损失所应承担的民事责任。 2.承担缔约过失责任的情形 （1）假借订立合同，