明天我们如何养老讲解.ppt

明天，我们如何养老 时间不一定创造一个伟人，但是一定会造就一个老人。 最浪漫的事就是和你一起慢慢变老！ 养老，来自明天的压力 中国进入老龄化社会，面临“未富先老”的窘境。无数人面临沉重的养老压力。 我们来算一算退休后的饭钱： 20块×2人×3顿×365天×20年 = 876000元 衣，住，行？医疗费？营养费？ 支援子女？ 老龄人口剧增 目前，我国60岁以上的老龄人口已近1.6亿，占总人口的12%。而且从今年起，全国老年人口由年均增加311万人发展到年增800万人。80岁以上的高龄老人已达1805万人，开始以年均100万以上的速度增长。? 据预测，今年随着新中国的同龄人步入老年，我国将出现第一次老年人口增长高峰，一直到2020年，我国老龄人口都会快速增长。? 上海2025年，60岁以上老人占比31.2%。 社会变革导致传统养老模式瓦解 老祖宗 VS 小皇帝 靠家庭养老已经不可能! 养老的模式 四人付钱一人养老 —— 全国老龄委发布的《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》指出，截至2005年底，全国基本养老保险参保人数达1.75亿人，其中4367万离退休人员享受养老保险待遇，当年养老保险基金支出达4040亿元人民币。 提早退休，使养老账户资金严重亏空8000亿 —— 我国的退休年龄是男60岁、女55岁。眼下，很多没有达到退休年龄，只有40多岁、50多岁的职工都早早退休。这一因素与老龄化一起，使养老账户资金严重亏空。上述报告中也提出，至2005年底，我国养老金“空账”已经达到8000亿元。 社保基金八年来首亏 —— 2009年2月26日，全国社会保障基金理事会召开第三届理事大会第二次会议，公布了社保基金在资产、权益方面的有关数据，并确定了今年投资工作的重点。然而全球“熊市”压顶，以稳健著称的中国社保基金也难逃亏损厄运，8年来首度出现浮亏-6.75％。这是自2000年社保基金成立以来第一次出现亏损。 社会养老保险的困局 世界银行预测，中国未来养老保险收支缺口高达9.15万亿元 ——新华网 社保养老新政 月基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金 其中基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）/2*缴费年限*1％=全省上年度在岗职工月平均工资(1＋本人平均缴费指数)/2 * 缴费年限*1 % 个人账户养老金＝个人账户全部储存额/计发月数 例如：上海一名男职工，2010年其60岁退休，上海上年度在岗职工月平均工资为3566元。累计缴费年限为15年时，个人账户中有50000元，本人平均缴费指数为0.6。那么，他的基础养老金＝(3566元＋3566 元*0.6)+2*15*1%=427.92元。他的个人账户养老金＝50000元/139 = 359.79 元；上列两项合并，他的月基本养老金为427.92元＋359.79元=787.71元。 收入越高社保替代率越低，仅为20%左右 国外完善的个人养老保障 新中国式养老方案 社保养老 商业保险养老 以房养老 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 以 房 养 老 * 以房养老是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或其它服务的一种养老方式 “住房反向抵押贷款”或“倒按揭” 前提条件1：老人拥有对房子的独立产权； 前提条件2：独立住房，保证房屋的出租或抵押不至于影响正常生活。 养老期 前养老期 按揭贷款购买住房，获得房屋产权，还清全部贷款本息。 将住房产权抵押给金融或保险机构， 金融或保险机构根据房屋的品质和价值进行评估，定期为老年人提供一定数额的养老费用。 金融或保险机构对房屋的产权进行处置，以弥补前期支付款。 * 为缓解老龄社会带来的巨大压力，一些国家纷纷试水，逐步形成了较为成熟的“以房养老”模式 国外成熟模式： 荷兰模式 美国模式 加拿大模式 日本模式 英国模式 新加坡模式 …… 专有“倒按揭”贷款 美国国会认可，联邦政府保险的“倒按揭” 62岁以上的老年人将房屋抵押给银行或专门的倒按揭公司，每月领取生活费，具体数值同房产的价值和该机构对此人的寿命预期相关。 美国大约90%的“倒按揭”贷款属于此种类型 由政府担保的“倒按揭”贷款 由美国联邦全国抵押协会办理，有固定期限，而且老年住户须搬移住房及实施还贷计划后才能获得贷款 由不同公司推出，根据客户群分类有一定的