金杜城开发业务介绍()讲解.pptVIP

金杜是国内最早、最全面介入新城开发领域的专业服务机构之一，拥有国内二十多个大中型城市不同类型新区开发项目经验。 金杜在新城开发领域所扮演的全程顾问角色已大大突破了律师业传统的工作范围，对投资者和政府双方的诉求具有深刻独到的理解，在促成项目的达成同时实现对项目更理想的管控、更少的合同法律风险。 金杜拥有广泛而良好的客户和合作伙伴资源，可以协助引荐潜在投资人，也可以帮助投资人发现有价值的目标项目。 二、金杜的新城开发业务 二、金杜的新城开发业务 二、金杜的新城开发业务 二、金杜的新城开发业务 二、金杜的新城开发业务 新城开发公共治理的规划与实施 新城产业发展的规划与实施 新城区域土地开发利用的规划与实施 新城开发中的城乡统筹规划与实施 新城开发投资合作的规划与实施 新城开发合作平台设置与治理规划 新城市政基础设施和公用事业的投资、建设和运营的规划和实施 新城开发投融资的规划和实施 新城开发地方立法顾问服务 新城开发所属子项目法律服务 二、金杜的新城开发业务 二、 金杜新城开发业务 项目概况 深圳前海合作区是与珠海横琴新区、广州南沙新区并列的广东省今后继续深化改革开放的三大试验基地和经济发展龙头之一。根据《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》和《深圳市综合配套改革总体方案》，前海合作区的特色在于与香港在金融合作、制度创新领域的先行先试。 自2010年起，金杜受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局委托，协助其制定并论证前海合作区的土地储备和一级开发模式，并担任管理局常年法律顾问。 深圳前海合作区开发项目 二、 金杜新城开发业务 项目概况 落马洲河套地区原位于深圳行政管辖区域内，深圳河治理工程完工后，因河道裁弯取直，原属于旧河道北岸（深圳）的落马洲河套地区约96公顷土地变为新河道南岸（香港），该地区现由香港特别行政区政府管辖，但深港双方对该地区土地业权归属一致存有异议。目前，深港双方已达成搁置争议、共同开发的原则性共识，拟启动落马洲河套地区的合作开发。 2010年至2011年，金杜经公开招标程序成为深圳市发改局顾问，就落马洲河套地区土地业权、合作开发模式和开发机构设置、促进要素流动等重大问题提供专项法律服务。 ? 深港边境落马洲河套地区合作开发项目 General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * Divider|Blue Pattern * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * General Page|Side Intro * * 金杜的新城开发业务 2012年9月 一、金杜对新城开发的理解二、金杜的新城开发业务 新城开发的法律实质 （1）新城开发的含义 但凡纳入城市/城镇规划范围的区域成片规划和建设，均可视为“新城开发”，形式上甚至包括旧城改造和城中村/厂改造，城市扩张导致城郊农村城市化的功能新区建设；也包括以经济技术开发区和高新技术产业园区为代表的产业园区发展。 尤其指近几年来由政府主导的区域规划下，具有鲜明的产业导向和整体功能定位的特定区域内的城市新区规划、市政基础设施建设、房地产开发、城市公用事业与社会事业运营、公共事务管理，以及相应的投融资活动，典型如珠海横琴新区、上海浦东新区、天津滨海新区等。 一、金杜对新城开发的理解 （2）新城开发概念的解构 一个完整的新城开发项目，是一项复杂的社会、经济、政治系统工程 一、金杜对新城开发的理解 规 划 建 设 投融资 产业发展 公共行政 城市经营 土地使用 区域产业发展规划、生态环境 和城镇功能定位 土地利用规划 市政建设、道路交通规划 产业发展规划 新城区域内各组团/子项目的建设 新城区域内外市政基础设施的配套 基础设施配套、优惠政策、招商引资、产业集聚