工程价款结算与竣工决算摘要.ppt

工程价款的结算方式 工程预付款 工程进度款的支付（中间结算） 工程竣工结算 工程价款价差调整的主要方法 工程结算的基本流程 工程价款的结算方式 根据财政部，建设部《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程价款结算应按照合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方按下列文件协商处理（1）国家有关法律法规和规章制度；（2）国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（3）建设项目的合同、补充协议、变更签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。 按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛。 分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 工程价款约定的内容 预付款的数额、支付时限及抵扣方式 工程进度款的支付方式、数额及时限 工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式 发生工程价款纠纷的解决方法 约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法 工程竣工价款的结算与支付方式、数额、时限 工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限 安全措施和意外伤害保险费用 工期及工期提前或拖延的奖惩办法 与履行合同、支付价款相关的担保事项 工程进度款的支付（中间结算） 工程竣工结算 某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为2300m3，B项为3200m3，经协商合同价A项为180元/m3，B项为160元/ m3 。承包合同规定： 开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金； 当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9； 根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算； 工程师签发月度付款最低金额为25万元； 预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表所示。 预付款金额为18.52万元。 第一个月，工程量价款为20.2万元，应签证的工程款为23.028万元，不予付款。 第二个月，工程量价款为28.8万元，应签证的工程款为32.832万元，签发的付款凭证金额为55.86万元。 第三个月，工程量价款为27.2万元，应签证的工程款为31.008万元，应扣预付款为9.26万元，应付款为21.748万元，不予付款。 第四个月，A项工程工程量价款为10.494万元，B项工程量价款为9.6万元，工程量价款合计20.094万元，应签证的工程款为22.907万元，实际签发的付款凭证金额为35.395万元。 某承包商与工程业主签订了一份包工、包料的单价合同，合同中含有三个子项工程，有关条款如下： ①A、B、C三个子项工程估计工程量分别为2000m3单价、3000 m3、和4000 m3，单价分别为160元/ m3，140元/ m3，200元/ m3。依据实际完成工程量进行计算。 ②开工前，业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。 ③业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金（施工索赔款不计保留金）。 工程实际完成情况如下表所示： 合同价款调整的范围 对于以可调价格形式订立的合同，其合同价欲调整的范围包括： （1）国家法律、法规和政策变化影响合同价款书； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气等遣成累计停工超过8小时。 另外还应注意时效间题．价款可以调整的情况发生后，承包人应当在14天内通知工程师．由工程师确认后为追加合同价款，若工程师在收到通知14天后未做答复，则视为已经同意。 我国施工合同文本与FIDIC合同关于工程价款支付与结算的比较 预付款的比较 进度款的比较 竣工结算款的比较 工程变更及合同价款调整 （四）工程变更价款的确定与处理 1．工程变更的概念及产生原因 (1)工程变更的概念． 这里所说的工程交更，是指业主和承包商的合同变更。 所谓工程变更是指对合同中的工作内容（包括性质、数量和施工方法）作出修改，或者追加或者取消某项工作．包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”．按照《建设工程施工合同示范文本》有关规定，乙方根据甲方变更通知并按工程师要求进行下列有关的变更： ①更改工程有关部分的标高、基线，位置和尺寸； ②增减合同中约定的工程量； ③改变有关工程的施工时间和顺序； ④其他有关工程变更需要的附加工作． (2)工程变更产生的原因： 主要有以下几个方面引起： ①业主提出的变更。这种变更通常是对工程特性和规模作出修改时产生的．在业主拒绝验收有缺陷的工程并要求改正时也会发生变更。 ②工程师