正华文苑房地产项目风险管理研究详解.docVIP

2013届 　　 　　　 　　分类号：F293.2 　　　　　　　　　　　　　 单位代码 ：10452 毕业论文（设计） 正华文苑房地产项目风险管理研究 　　　　　　 姓 名　 孙茜 　　　　　 学 号　 200904170120 　　　　　 年 级　 2009级 　　　　　 专 业　　　 房地产经营管理 　　　　　 系　（院） 建筑学院 　　　　　 指导教师　 李文军 2015年 3月 26日摘 要 本文从国际及国内对房地产开发项目风险管理的研究现状入手，结合房地产项目风险管理相关理论；随后结合山东省聊城市了正华文苑房地产开发项目的环境分析、聊城市房地产市场供求分析以及正华文苑房地产项目的定位及其优势劣势分析；然后借助盈亏平衡分析、敏感性分析及模糊数学理论与层次分析法相结合的综合分析方法，对正华文苑房地产项目识别出的风险因素进行定量分析；最后依据东丽湖房地产开发项目风险分析的结果，提出了可供该项目选择的风险控制策略和方法，旨在为我国房地产项目风险管理实际过程提供借鉴和指导，以推动我国房地产行业长期稳定的健康发展。 关键词：房地产；房地产项目；风险管理；控制  ABSTRACT This article from the international and domestic status of the study of real estate development project risk management, combining with the real estate project risk management related theory; Then combined with the shandong liaocheng c-com beautiful environment of the real estate development project, liaocheng city real estate market supply and demand analysis and c-com beautiful real estate projects positioning and its advantage disadvantage analysis; Then with the help of break-even analysis, sensitivity analysis and fuzzy mathematics theory and hierarchical analysis method of comprehensive analysis method, the c-com beautiful to identify risk factors for quantitative analysis of real estate project; Finally on the basis of toray lake real estate development project risk analysis, put forward for the project to choose the risk control strategies and methods, aiming at actual ? project risk management of real estate in our country. Key words: Real estate; real estate project; risk management; control 目 录 摘 要 I ABSTRACT II 引言 1 1 城市土地集约利用的基本理论 1 1.1 城市土地集约利用的概念和内涵 1 1.2 城市土地集约利用研究的理论基础 2 2 临沂市城市土地利用概况 2 2.1 临沂市地理概况 2 2.2 临沂市城市土地资源利用现状 2 3 临沂市城市用地特点及存在问题 2 3.1 临沂市城市用地特点 2 3.2 临沂市城市用地存在的问题 3 4 制约临沂市城市土地集约利用的原因 4 4.1 地租地价与土地集约利用 4 4.2 管理制度与土地集约利用 4 5 临沂市城市土地集约利用措施 4 5.1 树立节约用地的观念 4 5.2 严格按规划搞好城市用地管理 5 5.3 开展城市存量土地挖潜工作 5 5.4 建立和完善城市建设用地综合开发机制 5