哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产管理人解析.docVIP

哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产管理人 关于业主权益保护预案的说明 各位业主： 2013年12月5日乳山市人民法院裁定受理债务人哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产申请，同时指定乳山泰和会计师事务所有限公司与山东东方未来律师事务所担任债务人的管理人。 管理人自接受指定以来，一直把如何合理保护业主的权益作为重要工作。乳山市人民政府、乳山市人民法院对这一工作也非常关切，多次督促管理人制订切实方案，妥善保护业主利益。乳山市人民政府计划给予债务人重整的扶持政策，也要求重整方主要用于维护业主利益，力争将符合标准的房屋尽快向业主交付。在此背景下，管理人先后制订了《管理人关于业主权益保护的初步预案》、《管理人关于业主权益保护方式选择的说明》等一系列文件，并多次对部分上访业主进行接待，针对业主上访问题进行书面回复。现管理人对上述文件进行整理并说明如下： 一、管理人关于业主权益保护初步预案的说明 2013年12月22日管理人向业主公布了《管理人关于业主权益保护的初步预案》，主要内容为： 1、房屋拥有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、业主支付了房款、房屋经房管部门预售登记的，预售房屋不作为破产财产处理，按照房屋建设现状予以保护。业主支付尚欠的房款，房屋符合交付条件的随时交付。业主有其他债权的，依法申报； 2、房屋拥有预售许可证、业主支付了房款、因债务人的原因导致房屋未经房管部门预售登记的，由管理人协调