阳光和居施工组织方案——1分析报告.docVIP

天山区棚户区改造工程 跃进街桥西阳光和居 施 工 组 织 方 案一、工程概况、编制依据 1.1工程概况 工程名称：乌鲁木齐市跃进街桥西阳光和居2#楼 建设单位：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司 建设地点：跃进街桥西片区棚户区改造工程2#楼 设计单位：新疆长城设计研究院有限公司 地勘单位：新疆西北岩土工程咨询有限公司 监理单位：上海城建工程监理有限公司 施工单位：乌鲁木齐市建工（集团）有限责任公司 监督单位：乌鲁木齐市建设工程质量、安全监督站 本工程总建筑面积：65498.43；地上面积：53440.11；地下面积：12058.32；呈L型布置，裙楼三层为底商，两栋27层塔式楼为商住；建筑层数为30层，高90.2m。 建筑设计等级：一级；建筑防火分类：一类；建筑耐火等级：一级。 抗震设防烈度：8度（0.2g）；建筑结构形式：框架剪力墙结构，设计使用年限：50年。 屋面防水等级：Ⅱ级（防水层合理使用年限15年）；地下二层防水等级：一级。 1.2编制依据 本工程属于乌鲁木齐市天山区棚户区改造项目，由乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司开发建设，工程合同开工日期为2012年4月30日，合同竣工日期为2014年6月30日，总日历天数为791天，由于棚户区改造项目拆迁难度大，拆迁进度缓慢，导致2#开工推迟，直到2013年7月9日才由测绘院完成定桩、放线工作，而在2#基坑范围内还有两排平房还未拆除，直到8月1日才拆除完毕，土方公司于8月2日正式进行基坑开挖。根据地勘报告、建筑规模和工程量编制施工组织方案。 二、施工进度计划前期准备 2.1施工进度计划 本工程整个工期按时间顺序划分为：施工准备、地基基础工程、主体工程、屋面工程、外墙保温工程、水电设备安装工程、室外管网工程、道路绿化工程。从整个过程及施工难易程度分析，地基基础工程在整个施工过程中属较复杂工程，钢筋量、混凝土量较大，其次是主体现浇钢筋混凝土楼板因受技术间歇影响工期，因此在楼板混凝土浇筑完后的技术间歇时间内，可进行协调其它工作。具体工期目标控制点如下： 分 段 目 标 工 期 控 制 施工准备 2013年8月2日～2013年9月20日 土方工程 2013年8月2日～2013年9月28日 安全条件检查及验槽 2013年9月29日 基础筏板施工 2013年10月1日～2013年10月30日 冬休前基础防冻措施 2013年10月31日～2013年11月10日 冬休 2013年11月11日～2014年3月20日 负二层车库施工 2014年4月1日～2014年4月20日 负一层车库施工 2014年4月21日～2014年5月10日 主体底商1～3层 2014年5月11日～2014年6月24日 地下室防水及防水保护层 2014年6月1日～2014年6月15日 基础外围及地下车库土方回填 2014年6月16日～2014年6月30日 主体4～10层施工 2014年6月25日～2014年8月5日 主体11～20层施工 2014年8月6日～2014年10月4日 主体21～26层施工 2014年10月5日 ～2014年11月8日 裙楼及地下车库填充墙砌筑 2014年5月1日～2014年7月1日 4～15层填充墙砌筑 2014年7月2日～2014年9月2日 安全达标及15层以下主体验收 2014年9月3日 15～26层填充墙砌筑 2014年9月4日～2014年10月31日 停工报告 2014年11月15日 冬休 2014年11月16日～2015年3月20日 复工准备 2015年3月16日～2015年3月31日 主体27～30层施工 2015年4月1日～2015年4月24日 安全达标及主体工程竣工验收 2015年4月25日 门、窗安装施工 2015年4月26日～2015年6月10日 外墙保温及装饰施工 2015年4月26日～2015年6月30日 内墙抹灰及地面施工 2015年4月26日～2015年6月30日 屋面保温及防水工程施工 2015年7月1日～2015年7月15日 装饰粉刷施工 2015年6月1日～2015年9月10日 电梯安装 2015年7月1日～2015年9月1日 室外台阶散水施工 2015年9月1日～2015年9月15日 水、暖、电、消防、通风系统及设备 随进度穿插施工2015年9月15结束 给水、排水、供暖，强电、弱电 2015年7月15日～2015年9月15日 各系统调试、卫生清理 2015年8月15日～2015年10月10日 工程竣工准备及验收 2015年10月11日 小区道路（绿化下一年春季） 2015年10月1