2.造价管理作业解析.docVIP

1.你如何理解建设项目全生命周期造价管理的性质？你认为现阶段影响建设项目全生命周期造价管理实施的障碍有哪些？ 答：（1）性质：全生命周期造价管理(Life Cycle Cost Management—LCCM)，是全生命周期成本分析与工程项目造价管理的一种有机的结合，与全过程造价管理、全面造价管理成为当今造价管理的三大主要流派之一。全生命周期造价管理是一种新的造价管理思维模式，是指充分考虑项目建造、运营、维护、拆除的折现总成本是否最低以及项目建造方案对运营、维护成本的影响，其基本思想是要求人们从工程项目全生命周期出发去考虑造价和成本问题，关键目标是要实现工程项目整个生命周期总成本的最小化。 （2）障碍：首先国内在 LCCM 的研究和教育方面的努力较少，研究并不深入，对未来成本没有给出一个清晰的定义，如对环境成本的计量往往忽略外部成本；其次由于 LCC 的历史数据缺失及方法论的不足，对未来成本的计算模型难以提出；再次国内工程造价专业教育和造价师认证体系缺乏 LCCM 的理论和方法介绍，造价从业人员对 LCCM 还未有足够的重视；然后现有的项目管理的组织结构把开发管理、实施阶段的业主方项目管理和运营阶段的物业管理（DM、OPMFM）分割开来，相对独立，不利于 LCCM 的实现；然后建设领域法规还不完善，国内没有推行 LCCM 的法律依据；然后大部分开发商还不具备从项目全生命周期角度考察