外墙淋水试验专项方案详解.docVIP

目 录 一、 编制依据 2 二、 工程概况 2 三、 施工部署 3 外墙淋水的部位及淋水范围 3 淋水试验实施的时间 3 组织与职责分工 4 四、 施工准备 4 技术准备 4 材料计划 5 施工机具计划 5 劳动力计划 5 五、 主要施工方法和施工要点 6 布管和淋水一般要求 6 淋水试验方法 7 外墙淋水试验记录和问题处理 7 六、 淋水试验质量要求 9 七、 成品保护 9 淋水用水 9 外墙饰面砖及铝合金窗 9 八、 安全文明施工保证措施 9 安全技术措施 10 文明施工措施 11 环保管理措施 12 附： 13 外墙淋水试验渗漏记录表 13 外墙第二次全面淋水试验后渗漏统计表 14 为了保证斜屋面、外立面等部位的防水效果，满足建筑使用功能，加强施工过程事中控制和检查验收措施，杜绝屋面、外墙渗水通病，不断提高工程施工质量，结合龙腾嘉园一期工程特点，采用斜屋面、外立面淋水检查的手段，加强特殊部位渗水质量缺陷控制，特编制本方案。 编制依据 工程施工图纸、图纸会审、工程变更、工程联系单 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001） 中南地区工程建设标准设计建筑图集（2011） 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 《工程质量控制作业指引》LG-ZY-GC05 《工程验收管理作业指引》LG-ZY-GC06、 《外墙淋水试验》 工程概况 交接处，北邻金凤路、西邻大港河，一期工程占地约80亩，总建筑面积约248066平方米（其中地下室面积约：31733平方米）m2，主要有高层框剪建筑10栋，层数为18-32层，建筑高度最高为96.3米，另配套有营销中心、幼儿园及沿街商铺等。 本工程建筑分类为Ⅱ类，其建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，结构安全等级二级。 本方案为该标段质量通病及防治措施方案，本标共有8#、9#、12#、13#、16#、17#、30#楼7栋 。总建筑面积150725.64 m2，地下建筑面积21449.61 m2，地上129276.03 m2。其中8栋、9栋、16栋层数32层，首层层高3.30米，架空层部分高6.30米，标准层层高3.0米；12栋、13栋楼层数18层，首层层高3.90米，标准层层高3.0米； 17栋楼层数18层，首层层高3.30米，架空层部分高6.30米，标准层层高3.0米； 30栋楼层数6层，除音体活动室外，1-6层层高均为3.60米。音体活动室层高7.50米。 本工程由地产有限公司兴建；设计单位为建筑设计有限公司；监理单位为工程建设监理有限公司总承包单位为建设有限公司；城乡和住房建设局、工程质量监督站、工程安全监督站等主管职能部门进行工程质量及安全生产进行施工阶段的监督。 本工程为毛坯交楼标准，套内为毛坯房，门窗采用新型铝合金窗；外墙面Φ25PVC管Φ25PVC管Φ25PVC管Φ25PVC管3mm钻头 根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.1： 表式4.1 试验器具具配置情况一览表 序号 器具名称 数量 备注 1 高压注浆机 1 用于渗漏点整改 2 电钻（3mm钻头 3 铁抹子 若干 4 靠尺(2m) 若干 5 密齿手锯 2 6 卷尺 若干 7 打磨搓子 若干 8 钢丝刷子 若干 注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。 劳动力计划 各分项工程施工人数配置情况见表式4.2： 表式4.2 施工人员配置情况一览表 分项工程名称 施工人数（人） 淋水（水电工） 5 渗水点（修补工） 10 门窗工程（塞缝） 4 防水工程修补 4 杂工 10 架子工 10 主要施工方法和施工要点 布管和淋水一般要求 1、挂墙淋水线管采用Φ25PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。 2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。 、淋水采用施工用水，钢管内壁生锈产生“黄水”。 、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。 、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责