- 1、本文档共30页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
公
司
日
常
物
业
服
务
制
度
目录
前言
第一部分 公众制度
创优秀文明小区倡议书
装修管理责任书
装修管理规定
装修管理协议书
治安管理规定
环境卫生管理规定
消防管理规定
交通车辆、停车场管理规定
电梯使用管理规定
智能化设施使用管理规定
小区商业用房管理规定
前言
为了促进公司管理处更高效的的运作,加强公司员工队伍建设,提高员工基本素质,公司现做如下的经营管理体制。
1. 目的
对与服务提供过程有关的各环节和因素进行控制和管理。以符合ISO9001:2000标准7.5条款的要求,确保各生产和服务提供过程按规定的方法在受控状态下进行。
2. 范围
本程序规定了生产和服务提供过程控制的内容和方法。适用于生产和服务提供过程的控制策划与实施、确认、标识和可追溯性、顾客财产、产品防护等环节进行有效的控制。
3. 职责
3.1 物业管理处负责召集、主持管理处工作小组会议,实施和监督物业管理服务项目控制的相关制度。
物业管理处负责工作服务的提供。
3.3 根据物业质量保证标准的有关要求,全面推行质量管理,把质量目标落实到各岗位、各环节直至到个人,并通过质量管理小组监督检查,遇到问题及时解决,使工作质量不断提高,达到用户满意的效果。
4. 工作程序
4.1 物业管理处对生产和服务提供的策划,由公司主控,管理处实施,主要有保结、绿化、治安消防、工程维修、客户接待、特约服务、入住及装修管理、突发时间处理、车辆管理、租赁服务等。
4.2 公司根据服务要求制定各岗位的服务规范,作为工作依据和服务准则。
4.3 各部门通过日检、周检、月检、层层监督,使服务质量受到监督管理,必要时采取纠正和预防措施,不断改进服务质量。各部门所提供的各种服务未被检查合格,不得放行或交付。
4.4 日常对客户服务过程中有些是特殊过程,如突发事件的处置、消防管理工作等,应制定相应的控制文件,建立相关的监控记录。
第一章 创优秀文明小区倡议书
尊敬的各位业主/住户:
作为同一屋檐下共同生活的一份子,小区的优美环境需要我们大家的共同爱护。大部分业主都有很高的人文素质,能自觉遵守社会公德,讲文明、讲礼貌,为争做“文明市民”树立了榜样。但是仍有一小部分业主、住户,因一时疏忽,或是图一时方便,给小区带来了不和谐的声音。私人物品、在公共通道墙面涂鸦、宠物随处大小便等不文明行为。为了继续维护小区的美好环境,以言传身教培养下一代,小区管理处向全体业主倡议:发扬高尚情操,杜绝不文明行为,遵守社会公德,讲文明、讲礼貌,争做文明住户,共建和谐温馨的家园!1、增强城市意识和文明意识,培养优良的社会公德、职业道德、家庭美德,认真实践《公民道德建设实施纲要》,以小区主人的姿态投入到生活中。
2、保持小区整洁、卫生,阳台、窗口不出现有碍观瞻的物品。
3、保持楼道整洁、卫生,经常清扫楼道,擦洗扶梯,清洁墙面,不将私人物品摆放在楼道内,有用途的放入室内,无用途的自行处理。
4、保持房子四周通畅,房子四周属公共地带,不属于任何个人所有,不乱堆乱放、乱搭乱建,不以损害公众利益为代价来获取个人利益。
5、保持小区整洁美观,不乱吐乱扔,乱刻乱画,乱泼乱倒,乱牵乱挂,提倡用可降解塑料袋装垃圾,并且放入指定的地点。
6、保护小区环境,维护小区形象,清除小区内“三废”(废水、废气、废渣)和噪声,不乱开乱种,保持绿化布局合理,环境优美。
7、小区内不养牲畜,不养禽类,按相关部门要求管理好自己所养宠物,保证宠物安全卫生,不干扰影响他人工作、生活。
8、各住户要时常提醒督促租住户遵守小区管理条例,各租住户要保持与房东的联系,接受小区的管理,把自己当作小区的主人,争当“荣誉居民”,不要做不受小区欢迎的人。
9、每位居民要同家庭成员一道为小区建设贡献智慧和力量,监督外来人员遵守小区管理条例,同损害小区形象的现象作斗争。
建设整洁有序的居住环境,打造优美和谐的小区形象,是我们的共同愿望,也是我们的共同责任和应尽义务,让我们一起行动起来,为创建潜中文明小区努力!
第二章 装修管理责任书
1、目的:
为加强对房屋装修的管理,保障小区所有业主的合法权益,维护区内的公共秩序,根据《家庭居室装修管理规定》,凡业主申请装修经管理处审批同意后,由业主、装修单位、管理处三方就家居装修的有关事宜达成共识,签定本责任书,并共同遵守。
2、责任范围:
2.1.业主
2.1.1. 业主选择的装修单位承接其家居装修工程,必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主违反本规定,应承担由此产生的全部责任;
2.12. 业主在房屋装修前,必须会同其委托的装修单位向管理处申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提
您可能关注的文档
- 舞台灯光的PLC控制详解.doc
- 物电学院材料专业论文答辩成绩评定表详解.doc
- 物电学院学生实习手册(电子版)详解.doc
- 物管各岗位职责详解.doc
- 物控管理制度详解.doc
- 物理:探讨中学物理的课堂教学详解.doc
- 物理必修1.2详解.doc
- 物理必修一第三章+物体间的相互作用复习详解.doc
- 物理必修知识点总结详解.doc
- 物理单元MicrosoftWord文档详解.doc
- 新一代信息技术基础智慧树知到期末考试答案章节答案2024年哈尔滨师范大学.docx
- 落地式卸料平台专项施工方案.docx
- 浙江省丽水市2023-2024学年高二下学期期末考试数学试题(含答案).pdf
- 四川省成都市石室中学2023-2024学年高三零诊模拟语文试题(含答案).pdf
- 四川省成都市石室中学2023-2024学年高三零诊模拟英语试题(含答案).pdf
- 浙江省丽水市2023-2024学年高二下学期期末考试物理试题(含答案).pdf
- 四川省成都市石室中学2023-2024学年高三零诊模拟历史试题(含答案).pdf
- 河北省“五个一”名校联盟2025届新高三第一次联考语文试题(含答案).pdf
- 四川省成都市石室中学2023-2024学年高三零诊模拟生物试题(含答案).pdf
- 自动扶梯和自动人行道维保安全操作规程.docx
最近下载
- 1475药物治疗学(本)之(国家)开放(大学)2021年1月至2022年1月期末考试真题(含答案)(202101至202201三套).pdf VIP
- 高速公路路基边坡防护施工要点.ppt
- 干细胞库项目可行性研究报告建议书新建申请备案案例范文解析.doc VIP
- 《村志》编纂方案.docx
- 关于丽水市雅溪镇麻舍―下百步萤石矿区ⅱ-1矿体工业指标的论证.doc
- 2021年新能源知识竞赛题库及答案完整.docx
- 机器人技术基础实验报告7(机器人笛卡尔空间规划).docx
- GB∕T 17476-2023 润滑油和基础油中多种元素的测定 电感耦合等离子体发射光谱法.pdf
- 小学语文名师工作室成员个人工作计划.docx VIP
- 组织供应运输售后服务方案.doc
文档评论(0)