住宅工程质量分户验收方案2009阳光分析报告.doc

住宅工程质量分户验收方案 一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护人民群众直接利益。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家、省施工质量验收规范标准，建设部建质函[2006]17号文件等编制的。 二、明确各方职责 （一）建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。 3、工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主《住宅质量保证书》所列事项。 、保修范围、保修期限； 、施工单位质量保修负责人姓名、电话及办公地点； 、建设单位、物业公司名称、电话； 、以上事项必须在住宅单元入口进行公示，公示期不小于6个月。 （二）监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的具有相应资格的监理人员以及验收工具。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验批项目和内容，绘制分户抽查点分布图。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，签署