酒店施工图设计任务书要点.doc

附件四 武汉经开区万达酒店 初步设计及施工图设计任务书 编制人 建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 电 气： 弱 电： 签发人 编制单位：万达酒店建设有限公司 武汉万达广场投资有限公司 编制时间： 2010年3月8日 目 录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计原则 5 设计要求 6 成果及深度要求 6.1 建筑专业 6.2 结构专业 6.3 给排水系统 6.4 消防水系统 6.5 空调、通风和采暖系统 6.6 强电系统 6.7 弱电系统 项目概况 2 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。 2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4 建设区域内的管网综合外线图。 2.5 经万达确认的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案 （包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.6 经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。 2.7 施工图设计任务委托书（本书）。 2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。 2.9 万达酒店建设公司相关设计意见及要求。 2.10 酒店管理公司的设计标准。设计范围 本次设计范围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。具体内容如下： 3.1 本工程整体地下室施工图设计：地下层。 3.2 场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。 3.3 地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上四层。 3.4 地上高层楼施工图设计：地上五层至地上层。 3.5 按国家规范要求的场区无障碍设计。 3.6 负责完成室内外装修过程中的配合图（含室内装修、外立面装修、楼体夜景照明、音响、监控等）。 3.7 后期配合酒店机电设计及装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。 3.8 上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.9 关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。设计原则 本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。规范性原则。符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。协调性原则。设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。价值实现原则。设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。长期运营的经济性原则。综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境运行费用包括管理费用。适应性原则。设计应符合当地的风俗习惯当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是五星级酒店的基本要求和参数指标。可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。设计要求 整体要求各专业设计应遵照本任务书的要求，具体条件及注意事项见各专业设计委托书。对以上各文件中若有不明之处，应及时与万达广场有限公司、万达商业规划研究院、万达酒店建设有限公司联系。未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和市有关规范、规定。为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经万达广场有限公司、万达商业规划研究院确认后方可实施。其中机电专业还需经万达酒店建设公司确认后方可实施。施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。机电系统各专业设计图纸5.2.1 图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、专业主机房工艺设计图纸、各竖井大样图、主要设备的安装布置图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和