登记单元基本编码20120508g讲解.pptVIP

谢谢！ 登记基本单元编码 刘 松 二〇一二年五月 一、房屋编码的定义 房屋登记基本单元编码简称“房屋编码”。 房屋登记基本单元指有固定界限，可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 房屋编码是房地产登记机构根据房屋编码规则，对房屋基本单元编制的唯一识别、特征组合码，是房地产信息系统中房屋基本单元与其在地图上图形元素一一对应、区分和识别房屋基本单元空间定位的一组数码。 概 述 二、房屋编码的特性 唯一性 确定性 不得随意变动 概 述 三、房屋编码的作用 定位作用： 基于地理信息系统（GIS）技术从地理空间上唯一标定房屋位置，改变以动态名称确定位置、描述房屋空间位置的做法。 关联作用： 房屋编码与房屋基本单元、登记簿对应关联，实现房产平面图、楼盘表、权属登记信息一体化管理。 交互作用： 为构建交互信息平台、建立房地产信息资源共享奠定了基础，实现房地产管理部门与其他部门之间快速查询信息。 概 述 四、房屋编码的发展过程 房屋编码的依据 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部令[1990]第7号)第15条 “城市房屋的产籍，应当依照房地丘(地)号建立。房地丘(地)号的编定，按照房地产测量规范执行”。 《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令[1997]第57号)