星河国际销售执行详解.pptVIP

再演星河传奇 世联地产 2002/8/15 我们在哪里？ ——星河·国际的市场背景 深圳房地产豪宅市场战国图 海湾兵团 5月30日， 海湾16强联合发布《海湾宣言》， 标志“海湾决战”正式总爆发… 海湾兵团 据不完全统计:一至两年内，海湾兵团各项目的推盘量约250万平方米，并以中大户型为主。 华侨城兵团 据不完全统计:一至两年内，华侨城兵团各项目的推盘量约100万平方米，并以中大户型为主。 中心区兵团 随着2002年下半年以市民中心为标志的中心区六大市政工程的相继竣工，中心区将会成为市场的焦点，“中心区兵团”将会异军突起！  中心区兵团  据不完全统计： 一至两年内，中心区兵团各项目推盘量大于100万平方米，并以中大户型为主。 香蜜湖兵团 随着东海花园、香榭里、水榭花都、新天国际、熙园等项目的相继推出，香蜜湖一次又一次成为市场热点，在豪宅市场中的竞争力和影响力不容忽视！ 香蜜湖兵团 据不完全统计： 一至两年内，香蜜湖兵团各项目推盘量大于50万平方米，并以中大户型为主。 小结1： 据不完全统计，2002-2003年环海湾、香蜜湖、华侨城、中心区等4个区域的总推盘量大于500万平方米，主要集中在中大户型。 星河·国际面临着同质产品的最密集上市，面临着前所未有的竞争和市场压力。 小结2： 已经或预计将会在星河·国际之前上市的竞争项目有：