2010造价员培训资料——第一篇_建筑与装饰装修工程计价基础(下).docVIP

第五章 建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353－2005） 第一节 总则 建筑面积计算的沿革 1、20世纪70年代学习前苏联做法结合我国的实际情况制订的《建筑面积计算规则》 2、1982年国家经委基本建设办公室（82）经基设字58号印发《建筑面积计算规则》 3、1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中含建筑面积计算规则。 4、为适应建筑市场发展需要，充分反映新结构、新技术对建筑面积计算的影响，考虑建筑面积计算的习惯和国际通用做法，并与《住宅设计规范》和《房产测量规范》相协调特制订本规范。 二、适用范围 新建、扩建、改建的工业与民用建筑，包括厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、地铁车站等。 三、作用 1、建筑工程量的主要指标 2、计算单方造价的依据 3、统计部门发布建筑面积的标准口径。 第二节 术语 层高 上、下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 规范所称“高度”是指单层房屋室内设计地面至屋面板板面 (或结构找坡顶的板面最低处) 的垂直距离。 2．自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。包括层高不低于2?2m的半地下室、架空层。 3．架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位，不回填土石方形成的建筑空间。 仅有结构柱支撑,而无外围护结构的开敞式空间,如框架结构房屋底层柱子支撑，无外围护结构，供休闲或停车用开敞空间属于架空层。 4．走廊 建筑物的水平交通空