荣和山地年度推广方案资料.docVIP

荣和·山水美地 2006上半年度推广方案 一?推广阶段划分 (一)时间节点:2006年5月1日开盘,推广工作以此为界点(二)阶段划分:(1)品牌深化(3月—4月30日) (2)三期四组团开盘阶段(5月1日—31日) (3)节点强销阶段(6月1日—) ,充分传达项目品牌的气势,延伸山水美地生活方式,在市场中树立时代人群的符号标识,营建项目的领导区域影响力,从最根本上促进项目快速销售? (二)资源平台: 资源线:荣和企业资源?客户资源及区域规划资源 品牌线:山水美地生活品牌 产品线:产品力深挖,优势概念及产品亮点 (三)战术运用: 1:形成自己独特的公关事件活动——?“山水美地之爱在2006” 2:以顾客为中心的体验式推广——“2006荣和首届幸福百家游园节” 3:以品牌新生活方式为核心的阶段攻击——阶段推广计划 三?推广实施计划 1?品牌深化?造势阶段:(3月中旬—4月30日) 核心策略:品牌深化,借助“荣和社区品牌”2006”等的造势,将荣和吸引力,透彻挖掘和释放主 题:“我一切爱与梦的世界”营销活动:活动名称时间内容费用“2006荣和首届幸福百家游园节” 3月中旬—4月30日 小区现场活动 广告推广:《南国早报》报版为主,《南宁晚报》为开盘预知辅助(1)《南国早报》硬广3月24日 南国早报 整版彩版 我一切爱与梦的世界 入市形象系列 3月31日 整版彩版 你的天空,创造一个世界 4月7日 整版彩版 你的生活,感染一个世界 4月14日 整版彩版 你的眼界,预言一个世界 4月21日 整版彩版 你的观点,主导一个世界 4月27日 整版彩版 5月1日巅峰高层·震撼登顶 ——我一切爱与梦的世界 开盘信息预告 4月28日 整版彩版 南宁晚报 整版彩版 以上硬广《南国早报》共7个整版;《南宁晚报》1个整版(2)包装形式内容费用(万元)“游园节”现场包装(3)公车车体广告原来的5辆公车全部选了6路车,现建议增加其他区域的线路,推大传播面积路线主题数量费用(万元)6路“我一切爱与梦的世界”5辆76路(西乡塘—琅东站)2辆25路(大沙田—琅东站)2辆(4)杂志广告媒体时间主题版位费用(万元)《榜样》3月封二4月5月1日巅峰高层·震撼登顶 (5)电台广告(建议)媒体时间时段主题费用南宁电台3月15日— 4月15日 12:00 12:25 “我一切爱与梦的世界” 15”/次/200元4月15日—30日 07:30?12:00 12:25?18:55 四组团高层住宅开盘预告 (6)物料类名称用途费用(万元)高层概念楼书派发户型单张派发商业概念楼书派发“游园节”活动海报派发(7)活动夹报(建议)媒体活动时间主题费用南国早报南宁晚报“2006荣和首届幸福百家游园节” 2?三期开盘阶段:(5月1日—30日) 核心策略:热销炒作,对产品赋予的“生活方式”进行全面诉求主 题:“你是世界的中心”开盘活动:活动名称时间内容费用“四期盛大开盘”暨大型风情文艺表演活动5月1日 开盘典礼?社区学校百名儿童大合唱?风情文艺表演(12)?游园节颁奖广告推广:《南国早报》报版为主 (1)《南国早报》硬广5月11日 南国早报 整版彩版 全城共品巅峰高层 热销回顾5月12日 整版彩版 30°坡上,世界栖息于此 生活方式5月18日 整版彩版 南向,让梦想到达更远 5月19日 整版彩版 高处,给自己飞翔的空间 5月25日 整版彩版 代言,主流人群栖居哲学 5月26日 整版彩版 建筑,划时代的标准高度 5月31日 整版彩版 荣和下一代,造就祖国未来 ——祝全区儿童六一快乐 节日篇 以上硬广《南国早报》共7个整版(2)包装形式时间主题费用(万元)4月底完成设计“你是世界的中心” 路灯旗 道旗 (3)公车车体广告路线主题数量费用(万元)6路“你是世界的中心” 2辆76路(西乡塘—琅东站)2辆25路(大沙田—琅东站)2辆(4)杂志广告媒体时间主题版位费用(万元)《榜样》5月“你是世界的中心” ——荣和·山水美山四组团开盘热销 封二3.28 (5)电台广告媒体时间时段主题费用南宁电台5月1日— 30日 12:00 12:25 “你是世界的中心” 15”/次/200元3?三期点强销阶段:(6月1日—8月) 核心策略:根据市场情况,进行一系列策略节点“世界,以人为中心”的方式倡导等节点,进行动态营销推广主 题:“感动你和我,世界才永恒”?中青年画家绘画展投资理财讲座酒吧文化节“家庭运动会”以上,都定点派发宣传函?邀请函,并在区域有线电视?广播媒体进行宣传,报版则以产品优势卖点?活动为线索,进行强销宣传,附文及宣传品继续