外国人生活社区调查教案分析.ppt

境外人员居住调查报告 一、全国境外人员概述 二、西安境外人员现状 二、西安境外人员现状 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 三、二线城市境外人士居住分析 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 四、国际社区项目案例 五、空港建设国际社区思考 附：境外人员在西安买房相关手续 * * 中国第六次人口普查结果数据显示，居住在中国境内并接受普查登记的港澳台居民和外籍人员有102万。 按国籍分，韩国则以120750人，位居第一。美国71493人，占总外籍人员的约12%，排名第二；其余从多到少的国家依次为，日本，缅甸，越南，加拿大，法国，印度，德国，澳大利亚。 数据显示，港澳台居民和外籍人士，大部分集中居住在广东省（31 6138人）及上海市（20 8602人），北京位列第三。以商务为目的的人为最多，为204962人，而分别以就业和学习为目的人数与这一数据较为相近。 截至2010年11月统计，西安市常住境外人员为7362人，是2004年的3倍多。分别来自韩国、日本、美国等40多个国家，其中韩国、日本和美国占较大比例。在西安工作的境外人员大多集中在高新、经开、曲江和航空基地等几个开发区和产业基地。在西安成立的外国领事馆有韩国、 陕西省首个社区外国人服务管理办公室设在高新区枫叶新都市，为社区境外人员提供住宿登记、签证和居留许可业务咨询、涉外法律宣传等服务。 在枫叶新都市，有境外人员28户113人，境外人员在高新区内多从事软件开发、语言交流、文化传播等工作。 问题：在西安居住的境外人员遇到的难题之一是其子女入学问题。 目前西安可以接收外籍中小学生的学校有十余家，但大多采用的是中西结合的组合型教学方式，主要服务对象为准备进入欧美大学学习的国内学生。只接收外籍学生，实行全英文西式教学的国际学校只有高新国际学校、西安国际学校等三四家。 西安市境外人员子女约有200人，来自19个国家和地区，生源少成为发展国际学校的瓶颈。 1、常州 2011年，驻常外籍人口约1万人，2010年来常境外人员达到7万多。 主要集中市中区和新北区，新北高新技术园区由于投资环境优越，大量外资企业云集。以日韩为主，少部分欧美人。 1）境外人员概况 行业： 由于常州是一个重工业城市，因而外企投资主要集中在机械类、自动化。 职业分类： 外籍人士来常主要由于投资，因而，按照职业大致分为三类：企业老板、经理（分为总经 理和部门经理）、技术人员。 居住方式： 外籍人士在常州居住方式主要有二种： 居住酒店：主要为短期居住。一两天-两三个月。一般为短期居住，也有和酒店签定长期合同。酒店档次不同，居住的外籍人士级别也不同。欧美人、老板级别注重生活的品位，因而多选择较高档次的酒店；日韩 比较注重实惠，一般居住中等档次的酒店。总体而言在常住酒店的外籍人士多为欧美人。 租赁住宅小区：主要为长期居住。半年到一年以上。多为日韩三地。多租赁三房。 2）境外人员特征分析 特征一：来常州主要由于工作，一般一人单独前往，很少会协同家人前来； 特征二：在常州出行工具主要为出租车，总经理和老板为私家车或单位配车； 特征三：不同国籍休闲爱好差异很大。欧美人在常很寂寞，日韩台在常很逍遥。欧美人士在常 活动圈子较小，日常休闲方式：喝咖啡、健身、看书、购物（主要到常州购物中心）；台湾、 韩国、日本人在常活动较丰富，如：唱卡拉OK、打牌、乒乓球； 特征四：经常在公司用餐。一天在公司吃饭的频率在一到两次，午饭通常在公司吃。晚饭欧美 人在常通常在西式餐厅用餐，日韩台喜欢集体开伙； 特征五：都有上网的习惯，几乎每天上网； 特征六：居住有分别。欧美人普遍独居，日韩台普遍群居； 特征七：很注重隐私。涉及到收入、年龄、花费个人情况，立刻高度警戒； 特征八：综合素质较高。欧美最高，日本其次，韩台次之； 3）境外人员对居住物业的需求 租赁社区的境外人员主要是外资企业的高级管理人员、工程师以及财务管理人员，或者做外贸的商务人士。经济实力强，对居住条件的要求较高对租金的考虑较少。 居住物业选址：大部分为公司确定，租金均全部由公司支付。愿意在工作地附近居住。 建