微信__地产壹线_海安雨润广场年度营销策略提案教案分析.pptVIP

线下活动五 “中国好邻居”之社区广场交谊舞会 活动目的：充分炒热雨润广场营销中心，为盛大开盘造势 活动形式：广场交谊舞，邻里自由组队参与，评选中国好邻居，赢取精美礼品；建议作为长期活动连续开展 活动时间：2014年9月7日 线下活动五 “中国好邻居”之社区广场交谊舞会 线下活动六 “中国好邻居”之社区广场舞巡演 活动目的：充分炒热雨润广场营销中心，为盛大开盘造势 活动形式：社区广场舞PK展示，社区互动游戏穿插，现场派送礼品；建议作为长期活动连续开展 活动时间：2014年9月14日 线下活动六 “中国好邻居”之社区广场舞巡演 线下活动六 “中国好邻居”之社区潮妈秀 活动目的：充分炒热雨润广场营销中心，为盛大开盘造势 活动形式：要求社区年轻潮妈，带着宝贝一起走上雨润舞台，展现最潮一面 活动时间：2014年9月21日 线下活动六 “中国好邻居”之社区潮妈秀 认筹活动 “终极大V”雨润会会员升级 活动目的：项目认筹，雨润会会员转小订 活动形式：升级优惠：缴纳2万元小订可享2万抵3万优惠 活动时间：2014年10月1日 认筹活动 “终极大V”雨润会会员升级 线下活动七 “雨润，给生活多点微笑”千人笑脸墙 活动目的：树立雨润地产的亲民形象，增强雨润广场的亲切感和亲和力 活动形式：征集小朋友的笑脸照片，制作千人笑脸墙作为项目围挡 活动时间：笑脸收集：2014年10月5日-15日，笑脸墙制作安装完成2014年10月20日 线下活动七 “雨润，给生活多点微笑”千人笑脸墙 线下活动八 “我是雨润小天使”雨润广场形象代言选拔赛 活动目的：通过选拔赛活动增强雨润品牌在海安的知名度和影响，按照儿童活动全家助威的惯例，活动将带来巨大人气，现场品牌及产品信息植入，扩大影响力，挖掘潜力客户 活动形式：通过宝贝才艺秀的形式选拔出雨润小天使，作为海安雨润广场在海安地区的形象代言人 活动时间：2014年10月-12月 线下活动八 “我是雨润小天使”雨润广场形象代言选拔赛 线下活动九 “雨润汇——汇文 会友 惠雨润” VIP客户沙龙 第一期 活动目的：推荐已签约老客户带新客户参加，促进目标客层的品牌认知度，挖掘潜力客户 活动形式：每月一期，邀请文商界名人开展沙龙互动和冷餐会，本月推荐邀请：学者郎咸平 活动时间：2014年10月19日 线下活动九 “雨润汇——汇文 会友 惠雨润” VIP客户沙龙 第一期 开盘活动 千亿雨润，10月25日盛大开盘 开盘时间：2014年10月25日 开盘方式：通过明源电子系统摇号开盘，快速，公正，确保现场认购选房顺利进行。 开盘地点：售楼处东侧3000平米活动场地 场地布置：摇蓬、注水旗、空飘、拱门、铁马、移动洗手间、临时发电机、移动通信讯号发射车，演出活动舞台 场地功能分区：1、签到区；2、自由等候区；3、表演区；4、选房等候区（摇蓬）；5、销控区；6、缴款区；7、财务复核区；8、签约区；9、签约复核区 开盘内容：客户选房，缴纳大定5万，签订合同 开盘活动 千亿雨润，10月25日盛大开盘 阶段推广策略 第四阶段：火爆热销期（2014年11月-2015年5月） 价值核心：开盘热销信息，后续旺铺加推 诉求核心：开盘两小时，劲销xx亿；黄金旺铺，火热加推 营销策略：营造开盘热销信息，增加客户购买的信心，同时进一步加推商铺和住宅产品 营销节点：12月初商铺二次开盘；2.14-2.19返乡置业；2.25（初六）商铺三次开盘；5.1住宅4#楼开盘 营造产品热销话题，同时结合圈层营销，针对老业主和高端圈层，做圈层沙龙，促进老带新，最终促进销售。 本阶段主要营销动作策略： 阶段推广策略 第四阶段：火爆热销期（2014年11月-2015年5月）——热销助力 推广通路 媒介运用 宣传主题 投放日期 现场包装 现场围挡 开盘两小时，劲销xx亿 10月26日 户外 户外大牌 开盘两小时，劲销xx亿 10月26日 海安网 海安零距离 门户首页通栏 开盘两小时，劲销xx亿 10月26日 报纸 硬广 开盘两小时，劲销xx亿 10月26日 微信 推送 开盘两小时，劲销xx亿 10月26日 短信 圈点 开盘两小时，劲销xx亿 10月26日 主力店签约招商会 海安雨润广场主力店签约仪式暨招商发布会 活动目的：充实海安雨润广场商户资源，提振潜在商铺购买客户信心，为12月初商铺首开蓄势。 活动形式：开展盛大主力店签约仪式和招商发布，配以项目整体效果展示，远期规划和现场讲解 活动时间：2014年11月初 主力店签约招商会 海安雨润广场主力店签约仪式暨招商发布会 线下活动十 “雨润汇——汇文 会友 惠雨润” VIP客户沙龙 第二期 活动目的：推荐已签约老客户带新客户参加，促进目标客层的品牌认知度，挖掘潜力客户 活动形式：每月一期，邀请文商界名人开展沙龙互动和冷餐会，本月推