环境工程项目投资控制祥解.ppt

2、我国现行工程变更价款的确定方法 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 （三）索赔控制 索赔是工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行既定义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。索赔的两个基本要素：有损失和一方无过错。 1、常见的索赔内容 （1）承包商向业主的索赔 不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。 工程变更引起的索赔。 工期延期的索赔。 加速施工费用的索赔。 业主不正当地终止工程而引起的索赔。 （2）业主向承包商的索赔 工期延误索赔。 质量不满足合同要求索赔。 承包商不履行投保义务的索赔。 对超额利润的索赔。 对指定分包商的付款索赔。 业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔。 2、索赔费用的组成 人工费 材料费 施工机械使用费 分包费 现场管理费 利息 总部管理费 利润 3、索赔费用的计算方法 实际费用法 总费用法 修正的总费用法 索赔时段局限于受到外界影响的时间。 只计算受影响时段内的某项工程所受影响的损失。 与该项工作无关的费用不列入总费用中。 对投标报价费用重新进行核算。 （一）承包工程价款的主要结算方式 1、定期结算 2、阶段结算 3、竣工后一次结算 十、工程结算 （二）工程