股权变更整体资产评估赏析(昆明)要点.docVIP

昆明XXX有限公司所有者权益价值 资产评估报告目录 1 资产评估报告书摘要 2 资产评估报告书 5 一、绪言 5 二、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 5 三、评估目的 7 四、评估对象及评估范围 7 五、价值类型及其定义 7 六、评估基准日 7 七、评估依据 8 八、评估方法 9 九、评估程序实施过程和情况 14 十、评估假设 16 十一、评估结论 18 十二、特别事项说明 19 十三、评估报告使用限制说明 20 十四、评估报告日 21 资产评估报告书附件 22 1、资产评估有限公司与签订的第号《资产评估业务约定书》；、被评估企业200年、2009年会计报表； 、委托方企业营业执照复印件； 、产权证复印件；；、委托方承诺函； 、资产评估机构承诺函； 、评估机构营业执照复印件； 、资产评估机构资格证书复印件； 、参加评估项目的评估师资格证书复印件 昆明XXX有限公司所有者权益价值 注册资产评估师声明 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结果合理性承担相应的法律责任。 评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 我们已对评估报告中评估对象进行了现场查看，对评估对象所涉及的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象的法律权属资料进行了必要的查验，并对已发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求，我们评估对象的法律权属提供保证。 昆明XXX有限公司所有者权益价值 资产评估报告书摘要 资产评估有限公司接受的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则的要求，本着独立、客观和公正的原则，按照公认的资产评估方法，执行必要的评估程序，对拟实施股权行为涉及的在20年月日的市场价值进行了评估。 一、评估目的拟实施股权二、评估对象和评估范围评估对象是的权益，评估范围是整体资产，包括全部资产及负债。截止本次评估基准日20年月3日，经有限公司审计审定的资产负债表：资产账面值 元，负债账面元，净资产（所有者权益）账面值-元。三、价值类型：市场价值。 四、评估基准日：20年月3日。 五、评估方法：收益法资产基础法。六、评估结论：（一）采用法在评估基准日20年月3日的资产账面值 元，负债账面元，净资产（所有者权益）账面值-元。218,345.24万元。 （二）XXX所有者权益采用资产基础法在评估基准日20年月3日资产账面值 元，负债账面元，净资产（所有者权益）账面值-元。本次采用资产基础法评估的结果是： 3,080,072,672.73 元，负债评估价值 915,389,028.39 元，净资产（所有者权益）评估价值2,164,683,644.34 元。 资产评估结果汇总表 金额单位：人民币万元 序号 资产负债项目 账面值 评估价值 增减值 增值率％ A B C=B-A D=C/A×100% 资产总计 91,348.54 308,007.27 216,658.73 237.18 负债合计 91,538.90 91,538.90 - - 净资产（所有者权益） -190.37 216,468.36 216,658.72 （三）评估结果分析： 资产基础法评估价值与收益法评估价值的差异是，差异率为%。（四）评估结论： 根据评估目的，以法的评估结果作为净资产评估价值，即净资产的评估价值为216,468.36元。 八、可能对评估结论产生影响的特别事项本次评估中，未考虑事项可能对评估结论的影响，请报告使用者予以关注。 九、评估结论有效期：自评估基准日起一年内有效，即自20年月3日至201年月日。 十、评估报告提交日期：年月日。本评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映。评估结论系根据本报告书所述依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述依据、前提存在的条件下，以及委托方和被评估企业所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。 评估基准日后，报告使用有效期以内，资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整，若资产价值类型或价格标准发生变化，并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估