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浅析按揭购房中的法律问题 摘要：按揭购房是90年代住房政策改革后兴起的一种为普遍大众所接受的购房形式。按揭购房大致分为四种情形：婚前购房，婚后取得房产证；婚前购房，离婚时尚未取得房产证；婚后按揭购房，离婚时已取得房产证；婚后购房，离婚时尚未取得房产证。在目前国家性的法律中很少有关于按揭房的规定，即使有，也少的不能满足解决现实中所遇到的各种问题的需要，同时理论界对按揭房中的诸多问题也争论不休，至今尚未形成主流观点，在现实中导致：法官在判案时无法律可依，同案不同判的情形屡屡发生，在很大程度上侵害了某方当事人的利益，同时伤害了大众和法律人对法律的感情。作为一个学法之人，虽然学艺未精，但仍试图通过这篇文章解决一些问题。 关键词：按揭购房；所有权；共同财产；财产协议制 　下面是我在律师事务所实习期间所接触的一个真实案例，并以此案例为出发点对按揭购房中的法律问题展开论述。 婚前，小王拿出自己4万元的积蓄，再加上父母资助的10万元，于2005年6月以14万元的首付按揭购买了一套位于武汉市的50万元的房子， 分6年付清。小王和李早于2005年12月结婚并搬进新家，于2006年9月拿到房屋产权证，婚后两人共同还贷。2009年两人走上了离婚之路，双方 由于房产问题争执不休并走上法庭。此时该房屋已升值到83万元。 法院判决：房产证虽然于原、被告婚后取得，但房屋买卖合同是被告（小王