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专业硕士学位论文 大型房地产集团楼盘营销管理系统的设计与实现 Design and mplementation of the Management System of the Large Real Estate Group Real Estate Sales 作者：范玉章 导师：刘世峰 北京交通大学 2012年12月 中图分类号： UDC： 学校代码：10004 密级： 北京交通大学 专业硕士学位论文 大型房地产集团楼盘营销管理系统的设计与实现 Design and mplementation of the Management System of the Large Real Estate Group Real Estate Sales 作者姓名：范玉章 学 号导师姓名：刘世峰 职 称：教授 工程领域：软件工程 学位级别：硕士 北京交通大学 2012年12月 我将最诚挚的感谢送给我的导师刘世峰教授，他是我在学术领域的领路人，在课题的选择，资料收集和研究中，他为我提出很多中肯而有益的建议。在项目的设计与研发中，他站在理论的高度，指导我解决了很多具体的现实问题。 如果说刘教授是求学路上的“良师”，那么北京交通大学的老师和同学们就是我求学路上的“益友”，大家在一起和睦相处，共同努力的时光，我将作为一笔人生财富，倍加珍惜。 最后，我感谢我的家人，是他们真挚的期许，默默的付出和时时的鞭策，推动我完成学业，取得进步。 中文摘要 当今我国房地产行业，在国家一系列宏观政策的调控下，已经由卖方市场逐步转化为买方市场，个人消费已经成为房地产消费中的主体，如何利用现有的楼盘资源，在国家调控政策下，实现企业利润的提升，已经成为房地产企业所面对的重要课题。一套行之有效的楼盘销售管理系统，既能够帮助企业快速锁定营销对象，又能实现企业内部数据统一管理。 作者作为该项目的核心干系人，根据项目不同阶段，独立或参与完成如下工作：在项目规划初期，对项目必要性和可行性进行调研，确保信息化建设对业务覆盖的完整性，充分考虑现有信息化系统，明确本项目系统边界范围，防止重复；在项目设计阶段，充分考虑未来运作过程中的业务发展，明确该系统与周边系统的接口关系，满足未来专业化系统形成的接口要求；在项目开发阶段，跟踪项目进度，负责项目相关各部门的沟通与协调。 项目正式运行后，通过统一的数据库和一致的信息规范，实现规范化、标准化管理业务流程，使公司内信息资源共享更加顺畅，有效对进行全程的管控，发挥资源管理协同效应、提高工作效率。；；TP393ABSTRACT Todays real estate industry in China, in a series of national macro-control policies, has gradually transformed from a sellers to a buyers market, personal consumption has become the main body in the real estate consumer, and how to take advantage of the existing real estate resources, national regulatory policies to achieve enhance the profits of the enterprise, has become an important issue faced by the real estate companies. A well-established real estate sales management system, it is necessary to help the enterprise to quickly lock marketing object, but also to achieve unified management of internal data. Of stakeholders as the core of the project, according to the different stages of the project, an independent, or participate in the completion of the following work: early in the project planning, conduct research on the nece