概预算基础知识解读.ppt

《全国造价工程师执业资格考试》 《全国造价工程师执业资格考试》 《通信建设工程概预算》讲 座 一、建设项目管理概述 1、建设项目的基本概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设、经济上实行统一核算、行政上有独立的组织形式，实行统一管理，由一个或多个具有内在联系的工程所组成的整体。凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程等均可作为一个建设项目。 　　　建设项目按照工程造价和建设管理的需要，可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程四个层次。 一、通信建设工程费用定额 二、通信建设工程施工机械、仪表台班费用定额 三、通信建设工程预算定额（5册） ⒈通信电源设备安装工程 ⒉有线通信设备安装工程 ⒊无线通信设备安装工程 ⒋通信线路工程 ⒌通信管道工程 四、建设工程投资 建设工程投资的特点(6个特点)： 数额巨大、差异明显、单独计算、依据复杂、层次繁多、动态控制 ①多次性计价(单独计算)： 投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、标底、报价、合同价、（施工预算）、竣工结算、竣工决算 ②分解与组合计价(层次繁多)： 建设项目→单项工程→单位工程→分部工程—分项工程 建设工程费用分类 建筑安装工程费用的构成： “建安费”为建筑工程费与安装工程费的统称。 直接费—为形成工程实体，所需人工、材料、机 械、仪表和组织施工生产的相关费用。 间接费—应摊入工程项目合同价中的附加成本。 利润—作为市场运营主体所应计取的报酬。 税金—向国家缴纳的费用。 措施费（其他直接费） 措施费——辅助生产费用。为组织施工生产在施工前与施工中非实体工程所发生的费用。 措施费项目现在归类共16项：环境保护费、文明施工费、工地器材搬运费、工程干扰费、工程点交与场地清理费、临时设施费、工程车辆使用费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、施工用水电蒸汽费、、特殊地区施工增加费、已完工程及设备保护费、运土费、施工队伍调遣费、大型施工机械调遣费。 归类的目的——便于工程项目招标、投标操作。 间接费 间接费由规费与企业管理费组成。 一、规费—政府有关部门规定应计入生产成本的费用：工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 规费测算依据： ⒈养老保险：国务院《基本养老保险制度的决定》，不超过工资总额的20%； ⒉医疗保险：国务院《医疗保障制度改革扩大试点意见的通知》，不超过工资总额的10%； 间接费 ⒊失业保险：国务院《失业保险条例》1998年12月26日，上缴比例为本单位工资总额的2%， ⒋住房公积金：《中华人民共和国国务院令》第350号2002年3月24日，交存比例为上一年度月平均工资的5%。 ⒌危险作业伤害保险：没有行政的相关规定，参照相关行业的水平取加权平均值（行业间比较）。 二、企业管理费—施工企业应在单项工程合同价中分摊的经营管理费。 三、计价方法： 项目费用=人工费×相关费率 设备、工器具及首套生产家具购置费的构成及计算 1、设备购置费＝原价+设备运杂费＝原价×(1+设备运杂费率) 2、工器具及首套生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 3、设备原价：分国产标准、国产非标、进口设备的原价 进口设备的有三种交货方式： 目的地交货、 内陆港交货 装运港交货：FOB价、CFR价、CIF价 工程建设其它费用构成 (一)土地使用费 (二)与项目建设有关的其他费用 (三)与未来企业生产经营有关的其他费用 五、通信工程 概算、预算的编制 通信工程概算、预算应按不同的设计阶段进行编制： （1）三阶段设计：初步设计阶段编制概算，技术设计阶段编制修正概算，施工图设计阶段编制施工图预算； （2）二阶段设计：初步设计阶段编制概算，施工图设计阶段编制施工图预算； （3）一阶段设计：编制施工图预算。 通信建设工程 概算、预算的编制 设计概算的编制依据： 批准的可行性研究报告； 初步设计图纸及有关资料； 国家相关部门发布的有关法律、法规、标准规范； 通信工程预算定额； 当地政府发布的有关土地征用和配补费用等有关规定； 有关合同、协议等。 通信建设工程 概算、预算的编制 施工图预算的编制依据： 批准的初步设计概算及有关文件； 设计图纸及有关资料； 国家相关部门发布的有关法律、法规、标准规范； 通信工程预算定额； 当地政府发布的有关土地征用和配补费用等有关规定； 有关合同、协议等。 通信建设工程 概算、预算的编制 概算、预算文件的组成： （1）编制说明：工程概况、编制