苏州万融国际大厦招商手册教案分析.ppt

万融国际大厦 招商推荐书 目录 ?区位介绍 ?项目介绍 ?投资优势 ?招商政策 大厦 城北 板块 主城中轴(人民路) 一、项目位置——主城中轴?龙脉之首 万融国际 二、板块简介——北扩中心?繁华支点 平江新城与相城中央商贸区整合功能规划组成的新城板块，是苏州政府实 践“北扩”战略的桥头堡 城北板块在未 来将成为苏州 中心城区居住、 商务功能的主 要板块 三、相城中央商贸城规划——最佳生态休闲人居城 功能定位 商务商贸+水景居住双向 并丼 产业定位 智慧型、科技型产业(金 融保险、科技创新、技术 中介、信息服务等） 商业规划 规划商务楼宇面积420万 ㎡，包括33万平方米的 商务办公区，39万平方 米的商务、酒店区，47 万平方米的居住区，98 万平方米的商住混合区 本案 在南至火车站、北至城北公路与人民路端点平方公里的区域内， 建设中央商贸区作为交通枢纽及商贸载体，成为新产业集聚地。 四、平江新城规划——都市副中心 商贸载体建设 新城规划面积10平方公 里，目前已建成商务商 贸载体面积37万平方米， 在建面积23万平方米， 待建面积71万平方米。 计划引进产业 大力发展现代服务业， 重点发展生产服务业， 着力引进智慧型、科技 型产业，建设四大功能 区域，逐步形成集行政 办公、金融贸易、会议 展示、公司总部、商务 洽谈、健康娱乐等功能 于一体的商务区。 五、项目区位——商务核心?宜居新城?金融乐土 本案位于江苏省苏州市 平江新城中央商务区内。 本区域是苏州市重点打 造的市域级CBD，集 商务、商贸、金融、高 端居住、行政等功能于 一体。 312国道 目前裙楼结构封顶 2015年竣工开业 六、商圈前景——姑苏区商业政务新核心 近期公开售楼处 2015年竣工营运 2014年竣工开业 目前结构封顶外装完工 2014年筹备营运 目前结构封顶幕墙完成 312国道 LOFT公寓尾房销售中 2014年竣工开业 目前结构封顶幕墙完成 2015年竣工交付 目录 ?区位介绍 ?项目介绍 ?投资优势 ?招商政策 项目概况 发 展 商：苏州绿原城乡建设有限公司 项目定位：金融办公中心 占地面积：7567.40㎡ 建筑密度：40.68% 容积率：4.0 总建面积：46263㎡ 停 车 位： 450个 产品类型：高层办公楼+裙房商业模式 其中：裙楼商业1-3层，单层约3000㎡ 塔楼办公4-19层，单层约1300㎡ 商业部分层高：5.5米 办公部分层高：4.5米 万融国际大厦为苏州市城北板块唯一的定位为金融服务的商务载体，是平江区政府重点打造的 金融服务核心平台 目录 ?区位介绍 ?项目介绍 ?投资优势 ?招商政策 一、交通优势——交通枢纽?集散中心 本案 人民路、广济路、城北公路、北环快速路等主干道路， 轻轨2/4号线、火车站、汽车北站等城际交通， 共同搭建了一个便捷的交通网络。 住宅项目 合景峰汇国际 恒基水漾花城 融侨城 首开班芙春天 华润橡树湾 水韵花都 广济上上城 中梁天御 平江怡景 御苑家园 玉成家园 花南家园 御景园 华城嘉园 橘子国花园 万达广场 大观名园 阳光美地 天筑家园 汇翠花园 建筑面积 （单位：万㎡） 70 50 35 34 36 20 22 20 10 6 15 2 0.8 3 12 25 12 10 20 50 产品类型 高层、小高层 高层 高层 高层、小高层 多层层、小高层 高层、小高层 高层、小高层 多层、小高层 多层 多层、小高层 多层 多层 多层 多层、小高层 多层 高层 多层 多层 多层 多层 入市时间 2009年 2010年 2010年 2011年 2011年 2010年 已入住 2011 2011 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 已入住 价格 （元/平米） 9500 9700 10600 9000 10700 9600 已售罄 11000 12000 已售罄 已售罄 已售罄 已售罄 已售罄