工程造价管理[]祥解.ppt

* * * * * * * * * * 计价深度增加、计价精度愈来愈高； 前一段的计价内容和成果是下一阶段计价的基础和依据，下一阶段的计价内容和成果则是对上一阶段（或若干阶段）计价工作的具体化和准确化。 前一阶段的计价对后面的计价都具有控制作用。 工程造价的规律 例如：“三超”是这一控制的反面例证。 “三超”：设计概算超投资估算，施工图预算超设计概算、竣工决算超施工图预算。 计价深度 计价广度 浅 深 简单概 预算控制 全过程造价管理 全生命周期造价管理 全面造价管理 实物消耗量测量和估价 决策至施工结束全过程计价 决策至工程拆除回收全生命周期计价 “造价”范围更广的计价 注：全面造价管理中的“造价”包括在企业战略资产投资中所 投入的各种资源，如时间、资金、人力资源等 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 例：建设工程造价的最高限额是按照有关规定编制并经有关部门批准的（ ）。 A.初步投资估算 B.施工图预算 C.施工标底 D.初步设计总概算 1.2.3 工程造价的有效控制 一、有效控制工程造价的工作要素（15条） 二、工程造价控制的基本原则 见后图各阶段投资控制的重点 设计准备 初步设计 技术设计 施工图设计1 施工图设计2 施工 部分尚余的设计、发包 资金累计曲线 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 对项目经济性影响的程度 竣工 各阶段投资控制的重点 （1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 一般设计费不足工程全寿命期费用的1%，但对工程造价的影响程度达75%以上。 控制工程造价的关键 计价(规划)的过程 ----随着项目进展，目标渐渐明确 -30% +30% +20% -20% -10% +10% +5% -5% （2）实施主动控制 （3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 技术方案 经济措施 例：建设工程造价的有效控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设程序的各个阶段采用一定的方法和措施，将工程造价控制在（ ）之内。 A.投资估算范围和合同总价限额 B.合理范围和核定的造价限额 C.可预见的变动范围和承包总价限额 D.投资预计支出限额和投资估算范围 B 1.3 工程造价管理体制概述 1.3.1 工程造价管理体制的历史沿革 1.3.2 工程造价管理组织 1.2.3 全面造价管理 1.3.1 工程造价管理体制历史沿革 92~03 77~92 66~76 工程造价管理机构和工程造价管理制度遭到破坏 50~57 03至今 1.3.1 工程造价管理体制的历史与现状 工程造价管理机构与概预算定额体系的建立 工程造价管理机构的恢复和工程造价管理制度的重新建立 工程造价咨询机构和造价工程师 市场经济体制下工程计价体制的形成 一、我国工程造价管理体制的发展阶段 （1）工程造价管理机构与概预算定额体系的 建立（1957～1966年） （2）工程造价管理机构和工程造价管理制度遭到严重破坏（1966～1976年） （3）工程造价管理机构的恢复和工程造价管理制度的重新建立（1977～1990年） 提出全过程、全方位进行工程造价控制和动态管理。 （4）工程造价管理改革的深化和探索（1992～2003年） 提出“量价分离”的思想；“控制量、指导价、竞争费”的改革设想。 （5）市场经济体制下工程计价体制的形成（2003～至今） 2003年，国家建设部颁发了《建设工程量清单计价规范》（GB50500－2003），实现了从传统的定额计价模式到工程量清单计价模式的转变。 例：我国工程定额计价制度改革第二阶段的里程碑是（ ）。 A.《招标投标法》的颁布与实施 B.实行国家调控价 C.实行“量价分离” D.《建设工程工程量清单计价规范》的发布与实施 二、工程造价管理体制的改革现状（P18~19） 重视和加强投资估算工作 概预算工作的重要性 推行工程量清单计价模式 引入竞争机制 动态研究和管理工程造价 对工程造价实行“一体化”管理 发展工程造价咨询业 工程计价 定义：工程计价就是估算工程造价。 中国的工程计价的模式 定额计价模式： 国家提供颁布统一的估价指标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对产品价格进行有计划管理的一种方式。 工程量清单计价模式： 按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或委托有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人。投标人依据工程量清单，结合自己实际自主报价的计价方式。 工程造价体