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哈尔滨万达欢乐世界工程 抹灰工程监理实施细则 （AO版） 编 制： 审 核： 批 准： 中咨工程建设监理公司 哈尔滨万达欢乐世界监理部 二零一四年十月 目 录 1、工程概况 3 1.1主要参建单位 3 1.2建设规模和主要特点 3 2、编制依据 3 2.1哈尔滨万达欢乐世界工程施工图纸 3 2.2规范、规程 3 2.3主要法规 4 3、监理工作的方法及措施 4 3.1 监理工作的流程 4 3.2施工准备阶段 5 3.3一般抹灰质量通病和预防措施见表 9 4、监理程序及要求 11 4.1监理工作程序 11 4.2事前监理 11 4.3过程监理 12 5、质量标准 14 5.1主控项目 14 5.2一般项目 15 6、监理要点 16 6.1材料要求 16 6.2技术要求 16 6.3质量要求 16 6.4 职业健康安全要求 16 6.5安全文明施工 17 6.6环境要求 18 6.7季节性施工 18 6.8质量记录 18 7、检查与见证 18 7.1一般抹灰分项工程质量验收规定 18 7.2一般抹灰分项工程现场见证 21 8、质量验收 21 9、资料整理 22 1、工程概况 1.1主要参建单位 工程名称：哈尔滨万达文化旅游产业综合体—万达欢乐世界 建设单位：哈尔滨万达城投资有限公司 勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院 设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 监理单位：中咨工程建设监理公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 1.2建设规模和主要特点 哈尔滨万达文化旅游产业综合体—万达欢乐世界位于黑龙江省哈尔滨市松北区，世茂大道以北，宏源街道以西；规划用地面积约40.8公顷，总建筑面积约6.4万平米不包含游乐设备设施，分为5个主题区及1个后勤区，主要包括悬挂过山车、雪山矿山车等29台游乐设备（含3D、4D影院、魔幻剧场），儿童剧场、特技剧场、3D、4D影院、魔幻剧场5个场馆，开工时间2014年4月1日，试营业时间2017年4月30日，正式营业时间为2017年6月30日，建成后将成为东北地区最大型室外乐园。 2、编制依据 2.1哈尔滨万达欢乐世界工程施工图纸 2.2规范、规程 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)； 《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003； 《建筑工程冬期施工规程》JCJ104－97； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001； 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001中的有关部分。 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 2.3主要法规 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《建筑工程施工现场管理规定》 《施工现场管理法规及文件汇编》 《建设工程施工现场安全标准》 《建设工程施工现场环境保护标准》 《建设工程施工现场环境卫生标准》 3、监理工作的方法及措施 3.1 监理工作的流程  3.2施工准备阶段 3.2.1参与图纸会审及设计交底 监理工程师熟悉图纸，通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；提出图纸中的问题，对设计单位的答复形成会议纪要，熟悉设计变更。监督施工单位执行。 3.2.2审核施工组织设计（方案） 在开工前审核承包单位项目提交的施工组织设计，对技术复杂及主要分项、分部工程，要求施工单位编制专项施工方案，由专业监理工程师审核核对，总监理工程师签认同意，批准实施。审核的主要内容为： （1）承包单位的自审手续是否齐全； （2）施工总平面布置图是否合理； （3）施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性； （4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求； （5）进度是否能够保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调； （6）承包单位的质量保证体系是否健全； （7）安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定； （8）专项施工方案的可行性、合理性和先进性。 3.2.3施工监理交底 主要内容： （1）根据国家、省、市建设主管部门发布的有关工程建设法律法规及规范要求进行交底； （2）在总的进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份和周计划工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。 （3）监督施工单位实施进度计划。及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，并进行现场实地检查，分析比较工程实际进度与计划进度是否出现偏