2Z207000建设工程质量法律制度精要.ppt

2Z207020 施工单位的质量责任和义务 2Z207021 对施工质量负责和总分包单位的质量责任 一、施工单位对施工质量负责——重点 《质量条例》规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。 二、总分包单位的质量责任——必考点 《建筑法》规定，建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。 《质量条例》规定，施工单位必须按照工程设计①图纸和施工技术②标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 “按图施工”应分三个层次来理解： 1、施工的依据只有两个：①图纸和②标准。监理通知、设计代表要求、业主要求等不是施工依据。 2、如果图纸不符合标准（或设计文件有差错），施工单位应向设计单位提出修改意见和建议（或，通过建设单位要求设计单位予以变更）； 3、工程设计的修改由原设计单位负责。——谁设计谁修改 2Z207023 对建筑材料、设备等进行检验检测的规定——重点 《质量条例》规定，施工单位必须按照①工程设计要求、②施工技术标准和③合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。——进厂检验，不考虑何方（建设、施工）采购，均由施工单位负责检验。——由甲方负责采购的设备，安装前施工单位同样需要检测，检测不合格有权拒绝使用。——重点 二、施工检测的见证取样和送检制度——必考点 《质量条例》规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位（——非实施监理工程）或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 （一）见证取样和送检 见证人员应由建设单位或该工程的监理单位中具备施工试验知识的专业技术人员担任，并由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构。 取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。 （二）工程质量检测单位的资质和检测规定 检测机构不得与行政机关，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或者其他利害关系。 【回避】检测机构回避——行政机关、具有管理公共事务职能的组织、设计、施工、监理单位； 监理单位回避——承包、供应单位。 【推荐】 建设单位推荐分包商（√）； 检测机构和检测人员推荐建筑材料、构配件和设备（×）； 【指定】 有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位可以指定生产厂、供应商（√）； 本教材其他所有“指定”（×）。 【转包】 本教材所有“转包”（×）。 2Z207024 施工质量检验和返修的规定 一、施工质量检验制度 《质量条例》规定，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知①建设单位（——实施监理的工程为监理单位）和建设工程②质量监督机构。——重点 （二）强化隐蔽工程质量检查 监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格。 《质量条例》规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。——①无论谁的原因造成的质量问题，均由施工单位负责返修；②经济责任的承担见下： 《合同法》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当