建筑工程面积计算精要.ppt

建筑工程建筑面积计算规范 一、新版《建筑工程建筑面积计算规范》的核心内容 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 新版《建筑工程建筑面积计算规范》颁布的重要意义 一直以来，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 当前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用，2005年将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》。 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 新版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）与老版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的主要区别和修改原因 2005年建设部以国家标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 1.总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的面积计算。本条规定了本规范的适用范围。条文中所称建设全过程是从项目建议书、可行性研究报告至验收、交付使用的过程。 1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 2.术语 新版《建筑工程建筑面积计算规范》中主要术语概念解析 2.0.1 建筑面积 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨蓬、室外走廊、室外楼梯等。 2.0.2 自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 2.术语 2.0.5 建筑空间 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。 2.0.6 结构净高 楼面或地面结构层上表面至上层结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 2.0.9半地下室 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 2.术语 2.0.10 架空层 仅有结构支撑而无外围结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊 专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不同建筑物之间为水平交通的空间。 2.0.13 结构层 整体结构体系中承重的楼板层。 特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。 2.0.14 落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。 落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 2.术语 2.0.15 凸