项目投资结构祥解.ppt

目录 引言 公司型合资结构 合伙制结构 非公司型合资结构 信托基金结构 项目投资结构设计要素 四种投资结构的比较 合资协议中的关键条款 案例 * 共享经济 WeWork估值50亿美元，万科高级副总裁毛大庆离职后将选择自主创业，试图打造中国版的 eWork，这让创业办公社区这一新颖的商业模式浮出水面。 它首先需要感谢前辈Uber和Airbnb(Air Bed and Breakfast, 旅行房屋租赁)，是它们把共享经济带到了全新的高度，把传统的服务性行业，如租车服务和旅游租房与高科技紧密相联，提高了交通和旅游产业内的闲置资源利用率，后劲十足的潜力表现让投资者们纷纷着迷，帮助共享经济的市场份额远远超出传统的“实体经济”（出租车服务和酒店行业）。 * 共享创业案例1 甲乙丙丁4个人合伙租赁一个办公室。房租出资比例为4：4：1：1，主要资金用途是租赁办公室、采购货物、购置办公用品。主业是电商。 甲乙丙均有自己的工作，不到公司坐班。丁坐班，如果电商有毛利，则先给丁发工资；然后扣除管理费、税费；最后所剩的利润按股份分红。 讨论：是否要将房租扣除再分红？ * 共享创业案例2 甲乙丙丁4个人合伙租赁一个办公室。房租出资比例为4：4：1：1，主要资金用途是租赁办公室。主业是设计类项目。 签订项目后，公司提走合同款的30%。其余的由签约人支配。 分红：扣除房租等费用后，按比例分红。 讨论： 怎样将这类公司基业长青？ 如果上一个案例中也有股东签到项目，应怎样处理？ * 餐馆案例 在美国，三个华人合伙创立了一个餐馆。经营一段时间后，效益非常好。两个股东联合，决定让另一个股东（A厨师）离开饭店，不能参与经营，只能持有股份、参加分红。 A离开后感觉分红不如原来多了，查账也找不到证据。遂通过中间人撤股了。 * * 案例：真功夫原董事长蔡达标出庭否认职务侵占等3项指控 新浪财经讯2012年 8月31日消息，真功夫原董事长蔡达标因被指控犯职务侵占罪、挪用资金罪以及抽逃出资罪，今日在广州市天河区人民法院出庭受审。一同受审的还包括蔡达标的弟弟蔡亮标、妹夫李跃义以及部分真功夫前高管。庭上，蔡达标辩称公诉机关起诉书对其指控不属实，他否认上述三项指控。 公诉机关对蔡达标等人的六项指控中，其中两宗涉及虚构与广州金培中心和蔡亮标的思远公司合同，套取真功夫公司现金，被认定是职务侵占罪，涉案金额达1220万元。其中部分资金套现后存入蔡达标的个人银行账号供其使用，以及用于偿还李跃义的银行贷款利息或借款。　 * 案例：真功夫原董事长蔡达标出庭否认职务侵占等3项指控 对此，蔡达标在庭上辩称金培中心用于处理真功夫公司各门店产生的没有发票的公关、中介费；思远公司方面，他表示对其中一笔370万元的合同不知情。对于另一笔350万元的合同，他称，因为真功夫门店正在试用的美国NEWPOS系统收银软件不稳定，所以有必要把真功夫过去使用的思远软件的源代码买断，供真功夫使用。 　　 * 案例：真功夫原董事长蔡达标出庭否认职务侵占等3项指控 　同时，起诉书中另外三宗指控涉及虚构费用核销或支出套用公司资金，包括侵占、挪用真功夫集团公司总裁备用金，用于支付黄健伟作为担任蔡达标所收购的中山市联动创业投资有限公司(下简称中山联动公司)法定代表人的薪酬；挪用广州真功夫、深圳真功夫资金转到东莞市科普达厨具制品有限公司(下简称科普达公司)和东莞市逸晋装饰工程有限公司(下简称逸晋公司)的银行账号，套现后存入蔡达标的私人账号供其使用，金额分别是800万和1000万。 　　 * 案例：真功夫原董事长蔡达标出庭否认职务侵占等3项指控 　同时，起诉书中另外三宗指控涉及虚构费用核销或支出套用公司资金，包括侵占、挪用真功夫集团公司总裁备用金，用于支付黄健伟作为担任蔡达标所收购的中山市联动创业投资有限公司(下简称中山联动公司)法定代表人的薪酬；挪用广州真功夫、深圳真功夫资金转到东莞市科普达厨具制品有限公司(下简称科普达公司)和东莞市逸晋装饰工程有限公司(下简称逸晋公司)的银行账号，套现后存入蔡达标的私人账号供其使用，金额分别是800万和1000万。 　　 * 案例：真功夫原董事长蔡达标出庭否认职务侵占等3项指控 　　对此，蔡达标认为，黄健伟的报酬是作为公司上市重组小组主要负责人的报酬。同时，他辩称，科普达公司的800万元是因自己需要用钱，真功夫前副总裁洪人刚出主意说从科普达公司调动800万元出来用，只要及时归还便不违法，是洪人刚操作调动的，本来可以早些还款，可能因为洪人刚太忙没有及时还。 　　而对于逸晋公司的1000万，他表示其中一笔500万元其是为了归还逸晋公司的债务，后面的500万元他并不清楚。 　　 * 案例：真功夫原董事长蔡达标出庭否认职务侵占等3项指控 　　最后一宗指控则涉及蔡达标个人独资的东莞市赢