4合同体系精要.ppt

4.1.1 建筑工程合同关系 4.2.1 我国的法律体系构成 第五个是与民生有关的社会法部门。“国家保障公民的社会权利的法律制度叫做社会法”。 第六个是法律部门中件数最少的刑法部门，规定犯罪刑罚和刑事责任。 第七个是诉讼与非诉讼的程序类法律部门。这个法律部门保证前面这些实体法实施。 我国已制定现行有效法律239件、行政法规690多件、地方性法规8600多件。 宪法 法律 行政法规 地方性法规与规章 技术法规 4.2.2 建设法规构成 （行政法规、民事法规、技术法规） 建设技术法规 4.2.3 与其他相关法律关系(环保法、自然资源法） 4.2.5 国际工程合同的法律基础 4.3.1 现代建设工程合同的基本要求 4.3.2 合同文本的标准化 我国的工程项目合同示范文本 案例4-1 案例分析4-2 * * 第4章 建设工程合同体系 4.1 建设工程中的主要合同关系 4.2 建设工程合同的法律基础 4.3 现代建设工程合同 4.1 建设工程中的主要合同关系 4.1.1 建筑工程合同关系 4.1.2 建筑工程合同体系 业主的主要合同关系 承包商的主要合同关系 业主的主要合同关系 承包商的主要合同关系 业主 承包商 咨询合同 贷款合同 勘察/ 设计合同 监理委 托合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 材料设备 采购合同 流动资金 贷款合同 保险合同 仓储保管 合同 设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程 承包合同 FIDIC 运输合同 开发商 土地征用与出 让(成批/宗地)合同 拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水/ 电/气等合同 房屋租赁与 销售合同 工程施工 承包合同 如果变成 代理销售 合同 物业管理 合同 工程建设中的合同关系 4.1.2 建筑工程合同体系 工程项目 （业主） 咨询 合同 勘察 设计合同 监理 合同 施工 合同 供应 合同 贷款 合同 分包 合同 供应 合同 劳务 合同 运输 合同 供应 合同 劳务 合同 运输 合同 4.2 建设工程合同的法律基础 4.2.1 我国的法律体系构成 4.2.2 建设法规构成 （行政法规、民事法规、技术法规） 4.2.3 与其他相关法律关系 （环保法、自然资源法） 4.2.4 适用于建筑工程合同关系的法律 4.2.5 国际工程合同的法律基础 第一个是保证宪法实施的宪法相关法部门，如产生人大代表的选举法，产生中央国家机关的组织法，维护我国领土完整的反分裂国家法。 第二个是民法商法部门。“它调整平衡主体之间发生的所有法律关系，包括婚姻、家庭、继承、买卖、合同、债务、所有权等等”。 第三个是国家管理社会事务的行政法部门。“比如行政处罚、行政复议、行政监察。还有与国家行使行政权有关的法律，如管理军事、外交、教育等等”。 第四个是国家调控经济的经济法部门。最主要的有反不正当竞争法、反垄断法、消费者权益保护法等。还有国家对土地、货币、税收等进行管理的法律。 宪法中规定： “一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触” “一切国家机关和武装力量、各政党和社会团体、各企事业组织都必须遵守宪法和法律。” 在宪法中，有关城市住宅、城市管理、公民权利等条款的规定及原则，是我国建筑管理立法的根本依据和指导思想。 ——法律是我国最高权利机关——全国人民代表大会及其常务委员会，经过一定的立法程序制定的规范性文件。 ——与建筑业管理有关的法律主要有： 《合同法》（1999年3月15日颁布，1999年10月1日起实施） 《城市规划法》（1989年12月26日通过，1990年4月1日起实施） 《城市房地产管理法》（1994年7月5日颁布，1995年1月1日起实施） 《土地管理法》（1998年修订，1999年1月1日起实施） 《建筑法》（1997年11月1日公布） 《招投标法》（1999年8月30日颁布，2000年1月1日起实施） 《市政管理法》、《住宅法》、《建筑师法》、《风景名胜区保护法》 ——行政法规是由最高国家行政机关，在我国为中央人民政府——国务院根据宪法和法律制定和宣布的规范性文件。 ——《建筑工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布，2000年1月30日起实施） ——地方性法规是由省、自治区、直辖市或全国人大常委会特别授权的城市（如深圳市）的人民代表大会及其常务委员会制定和发布的，实施于本地区的规范性文件。 ——行政规章是国务院主管部门、县以上各级人民政府依照法律规定的权限制定和发布的规范性文件，包括：规定、办法、章程、通知、