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北京市残疾人就业服务中心办公楼 监 理 月 报 年 度：2008 月 份：7 编 制 人：马传伦 总监理工程师：李志臣 北京方圆工程建设监理有限责任公司 2008年7月26日 目 录 工程概况 （一）工程基本情况 （二）施工基本情况 承包单位项目组织系统及施工能力 （一）承包单位项目组织框图 （二）承包单位投入劳动力情况 三、对施工进度计划安排 （一）施工进度计划安排 （二）施工进度完成情况分析及采的措施 四、工程质量控制 项工程验收情况 主要施工试验情况 工程质量情况分析及采取的措施 五、材料设备进场 材料供应及质量情况 对供应厂家资质考察 监理工作统计 六、合同管理 （一）设计变更、工程洽商一览表 （二）茯他合同管理问题处理 七、项目监理工程组织 （一）项目监理机构组织框图 八、本期监理工作小结 （一）本期监理工作情况 （二）本期存在的主要问题 下期监理工作重点 一、工程概况 （一）工程基本情况 工程名称 北京市残疾人就业服务中心装修工程 工程地点 崇文区西革新里112号院2号楼 工程情质 办 公 建设单位 北京残联 设计单位 马建国际建筑设计顾问有限公司 施工单位 北京城建三公司 监理单位 北京方圆工程建设监理有限责任公司 监督单位 北京市崇文区建设工程质量监督站 建筑面积 3850M2 层（地上/地下） 7层（5/2） 结构形式 框 架 檐高（m） 17．7m 开工日期 2008年3月16号 竣工日期 2008年8月10号 质量目标 合 格 工程造价 6435605元 （二）施工基本情况 1、装饰装修施工 PVC地板已全部安装完成%。 各层吊顶工作和饰面装修工程已全部完成。 楼梯间扶手和各层残疾人专用扶手、拉手的安装已全部完成。 门头避风格、玻璃安装已完成。 空调设备安装完成并在试运行。 进线已连接于8月2号连接好并开始正常运行和使用。 各层暖片打压和系统打压工作按规范要求和相关规定执行、达到国家规范规定的标准。 各层的装饰工程按规范要求基本符合要求并能达到满足使用功能。 各层卫生间的卫生洁具、隔断、和部分设施已安装完成。 消防所有设备和安装已全部完成。并开始准备报验和工程验收准备作。 ⑾ 燃气管道安装和改造工作已完成，并已通气。 2、各专业施工情况 电专业各层面`板安装和灯具安装完好。电检工作于2008年8月4号上午通过验收。 目前弱电显视屏还没有安装、原因是规格和价格未定。 空调专业施工所有的设备安装已全部完成，正在试运行阶段。空调管道安装存在几处渗漏，正在抓紧时间抢修。 各层卫生间所有卫生洁具已全部安装完成、并可达到使用效果，满足使用功能。 消防专业的施工已全部安装完毕，于2008年8月4号消防部门进行了消检。消防管道安装在通水前管道内没有进行冲洗。管道内杂质污锈很多。 各层的消防门已安设计要求和消防部门的要求安装完成，同时可满足使用功能。四层厨房门和一层监控室窗安装存在质量问题。需要调整。 PVC自流平施工，属于一种新型建筑材料、对它的了解和相关资料也很少，自流平发现多处起鼓多次返工。目前质量很难保证。业主要求比较严，只好从工程款中多扣部分预留款作保修费用。 各层的窗台板因质量不符合要求，同时安装也不符合要求，五层窗台板已有二快断、需要调整更换。 两侧楼梯和各层残疾人专用扶手、和残疾人专用拉手，安装完毕。效果很好、可满足使用功能。但：楼梯扶手已有几处划痕。需要更换或调整。 五层隔断墙已安装完成。五层地板安装质量个别处不符合要求踢脚线有变形处。踢脚线与地板连接处缝隙过大，需要进行调整。 五层吸音板安装整体还可以、达到设计效果、但个别地方存在质量不符合要求。存在质量问题。 ⑾ 各层户门已全部安装、效果很好。但四层标间因有潮湿门框有二樘变形的。需要调整或更换门框。 ⑿ 各层卫生间隔断安装已完成，在安装过程中因工人操作不细使工程质量有些缺陷。 ⒀幕墙和避风格安装完成，幕墙和避风格的门质量不符合要求。门安装后不平误差较大。 ⒁楼梯改造工作已完成，可达到使用功能和满足使用效果。 ⒂三层弱电机房和一层监控室设备正在安装和调试，五层会议系统设备也正在安装和调试工作。 二、承包单位项目组织系统及施工能力 （一）承包单位项目组织框架图 北京市城建集团三公司 现 场 组 织 管 理 机 构 图 项目经理 巫成喜 执 行 经理 ： 许礼德 总工程师 ： 田又海 安 全员 ： 彭以富 质检员 ： 挂 名 材料员 ： 刘建良 资料员 ： 孙 涛 预算员 ：罗润怀 装修工长 ： 挂 名 电气工长 ： 马孟生 水暖工长 ：潘海光 空 调 ： 佟 方红