商铺租赁合同(行业标准通用)精要.docVIP

租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 地址： （以下简称乙方） 地址： 经甲方同意后，重新签订租赁合同。_元（大写：___________________)，第一年租金为为____）第三年租金比前一年租金增长%，____________元（大写）签订完成工作日内乙方支付完第一年的租金。2、甲方需乙方的要求提供税金乙方另行支付税金为租金的____%，乙方在收到方的工作日内税金给甲方租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方交纳乙方负责交纳的费用包括项目：2、物业费标准：____/元/月/平方米，房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元，年物业费为______元（大写：_____________整）。 3、垃圾漕运费标准：_____元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_____元。 4、供暖费标准：____元/年/平方米，房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元，即大写：_______________整。 5、保证金：____________ 元，大写____________整。在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏（除了正常经营导致的老化或磨损），甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约实现甲方需全额退还 6、转让费：_______元，即大写：___________整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方。 7、乙方租用该房屋期间因经营活动其他费用：_____________情况经甲乙双方按照物品的新旧进行赔偿。赔偿范围内 4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的，视为放弃优先购买权，同时本合同继续履行。 5、主体结构出现问题由甲方负责。 6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币____万元，本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内，因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员（包括公司）仍不能办理营业执照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回收取全部费用 第九条 违约责任 1、甲方违反本合同的约定，没有按时向乙方交付租赁房屋，逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及押金等。 2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，承担应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还。 3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失。 第十条 合同的解除 1、若因政府统一规划或自然灾害导致本合同无法继续履行，及其他法定的不可抗力致合同无法继续履行的，本合同自动终止且互不承担责任。 2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租赁物进行非法活动，或乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任。 3、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任。 第十一条 合同争议的解决方式 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地 第十二条 生效 签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 授权负责人： 授权负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 第 1 页 共 6 页