标杆企业建筑及装修施工场地交接验收制度详解.pptVIP

三、现场环境和施工配合条件 1、外墙施工排栅修改完成。 2、项目部应合理安排施工场地。 3、水（电）接驳点布置合理、能保证在施工期间有足够的稳定的水（电）压和水（电）量的供应；现场排水通畅。 四、施工场地移交手续 项目部向石材承包商移交施工场地，应办理移交的书面手续（场地移交确认单），并同时抄送石材工程监督部。项目部可分批次移交具备进场条件的场地，同时需分批次办理场地移交确认单。 外墙干挂石材工程施工场地交接验收标准 干挂石材工程施工场地移交确认单（模板） 区域技术部： ? 项目部： 监理公司： ? 总包单位： 石材工程承包商： 编号： 总包单位名称 场地移交时间 如：X年X月X日 场地移交范围 如：XX苑区XX栋~XX栋别墅，面积：XXm2 场地交接验收情况 1、图纸是否齐全： □齐全； □基本齐全； □不齐全； □其它 。 2、现场排栅是否修改完成并通过验收： □通过； □完成但未通过； □未完成； □其它 。 3、建筑主体结构：□已完成； □未封顶； □完成到层； □其它 。 4、外墙砌砖抹灰等工序是否完成：□已完成； □完成到层； □未开工； □其它。 5、外墙防水验收是否合格：□通过； □不通过； □其它 。 6、外墙门窗是否已安装及塞缝完成：□已完成； □未完成； □其它。 7、外墙有关管道（水、电、空调、烟道等预埋管）、防雷接口，阳露台地漏周围封堵和防水等是否完成并通过验收：□已完成； □未完成； □其它。 8、临水临电供应是否满足：□满足；□基本满足；□不满足； □其它 。 9、场内施工道路是否通畅：□通畅；□基本通畅；□不通畅； □其它 。 10、材料堆放和加工场地是否满足：□满足；□基本满足；□不满足； □其它。 11、其他： 需整改问题 备注 按照主席指示，未来集团所有石材均由万方石业来供应；但考虑到万方石业现阶段的产能和施工能力不足问题，需分步实现上述目标。明确近期万方的业务承接范围，万方能够承接的业务，就给万方做，万方暂时承接不了的，继续由石材工程监督部对外发包。 万方石业要尽最大的努力服务好项目，对于万方石业与区域项目在场地交接、供货、验收等方面存在的分歧，双方均可申请由集团工程管理中心协调和裁决。 凡属万方石业业务承接范围内的项目，须及时提交各自的石材需求计划表至万方石业，并积极与万方进行沟通，以便万方及时备料生产；对于未及时提交需求计划表的项目，授权运营中心对其项目总进行处罚。 万方石业业务承接范围及相关协调机制 （一）对万方近期的业务承接范围进行了明确界定， “只能增、不能减”。待万方产能和施工力量扩大后，集团将会不断扩大万方的业务承接范围。 （二）万方业务承接范围在集团BIP正式发布之日起生效；在此之前，已签订石材业务外包合同或约定的项目，依然按照原方式执行；对于未签订石材业务外包合同或约定的项目，必须严格按照上表划定的范围执行，不得擅自将石材业务进行外包。 （三）对于属于万方业务承接范围以外的项目，可以按照原有方式对相应的石材业务进行对外发包；但若项目主动要求由万方提供石材业务服务，须及时提交石材需求计划表；万方石业在收到此类项目的计划表后，必须在2天内给予是否承接该项业务的回复。 　　 万方石业业务承接范围及相关协调机制 （四）运营中心、成本管理中心、万方石业等将共同研究万方石业的供货（含甲指或甲供）及施工的合同签订、下单、付款审批流程优化事宜，并实现审批流程的线上操作。 （五）为了统一石材的品质标准，万方石业将会对石材品质划分为不同等级标准；万方石业须提交不同品质等级的石材样品至装修设计院，由装修设计院编辑成图册，供装修设计选定等级和项目验货参考。 （六）万方石业必须对石材的品质负全责，若万方与区域项目在石材品质上存在争议，可申请由集团工程管理中心进行协调和裁决。 （七）在项目正常下单的情况下，万方须尽快组织备料生产，按时将石材送至项目现场；若因万方单方面原因导致项目未能按时开盘或交楼等延期事件，集团将追究万方石业的责任。 （八）对石材纹理、规格等要求较高的情况，要求万方在石材加工时提前排好版，并进行编号，以便项目施工和更好的提高石材装修品质。 万方石业业务承接范围及相关协调机制 感谢聆听 谢谢！ 集团专业公司场地交接验收制度 讲课人：XX 2013年2月19日 为实现项目“又快又好”的开发，保证集团各专业公司施工的顺利开展，系统性地解决施工现场工作面交接的问题，集团决定由工程管理中心牵头制定项目向各专业公司移交施工场