建设工程造价管理课件祥解.ppt

建设工程工程造价管理 主讲教师：孙继红 第一章 工程造价管理概述 第一节 基本建设概述 第二节 建设工程造价概述 第三节 建设工程计价概述 第四节 建设工程造价管理概述 第五节 工程造价咨询与造价工程师 第一节 基本建设概述 一. 基本建设的相关概念 二. 建设项目及其分类 三. 建设项目的划分 四. 基本建设程序 第一节 基本建设概述 一.基本建设相关概念 概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。 基本内容：建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其它基本建设工作 第一节 基本建设概述 二.建设项目及其分类 建设项目概念：具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，并且由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。 第一节 基本建设概述 二.建设项目及其分类 建设项目分类 按建设项目的建设性质分 按用途分 按建设规模分 按行业性质和特点分 第一节 基本建设概述 三.建设项目划分 基本建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 第一节 基本建设概述 四.基本建设程序 第二节 建设工程造价概述 一. 建设项目总投资 二. 工程造价两种含义 三. 工程造价的特点 四. 工程造价的职能 五. 工程造价的作用 第二节 建设工程造价概述 一.建设项目总投资 投资主体为获取预期利益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济活动。包括固定资产投资和流动资金。 建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资 固定资产投资 在我国，固定资产投资包括基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资4部分 建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格 第二节 建设工程造价概述 二.工程造价的两种含义 从投资者----业主角度：全部固定资产投资费用 从承包商角度：工程承发包价格 三、工程造价的特点 第二节 建设工程造价概述 四.工程造价的职能 预测职能 控制职能 评价职能 调控职能 第二节 建设工程造价概述 五.工程造价的作用 项目决策的依据 制定投资计划和控制投资的依据 筹集建设资金的依据 评价投资效果的重要指标 合理利益分配和调节产业结构的手段 第三节 建设工程造价计价概述 一. 建设工程造价计价特征 二. 建设工程造价计价的基本方法 三. 建设工程造价计价的模式 第三节 建设工程造价计价概述 一.工程造价的计价特征 计价的单价性 计价的多次性 造价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性 初步设计阶段 第三节 建设工程造价计价概述 二.工程造价计价的基本方法 直接费单价——定额计价方法 综合单价——工程量清单计价方法 第三节 建设工程造价计价概述 三.工程造价计价模式 定额计价 工程量清单计价 第四节 工程造价管理概述 一. 工程造价管理的两种含义 二. 工程造价管理的基本内容 三. 工程造价管理的组织 四. 国内外工程造价管理的概况 第四节 工程造价管理概述 一.工程造价管理的两种含义 （与工程造价的含义有联系） 建设工程投资费用管理----属于投资管理范畴 工程价格管理----属于价格管理范畴 第四节