建筑工程概预算章祥解.ppt

第五章 工程量计算规则 第一节 工程量计算的依据和方法 第二节 建筑面积计算规范 第三节 工程量计算规则 教学目的和要求 熟悉工程量计算的依据和方法 掌握建筑工程建筑面积计算规范 掌握建筑工程工程量计算规则 5.1 工程量计算的计算依据和方法 一、工程量的概念 二、工程量的作用 三、工程量计算的依据 四、工程量计算原则 五、工程量计算的一般方法 一、工程量概念 1．概念 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额（或工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。 2．计量单位 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度（m）、面积（m2）、体积(m3)和重量(t或kg）等。 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。 二、工程量的作用 1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据； 2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。 三.工程量的计算依据 《全国统一建筑工程基础定额》 《全国统一建筑装修工程消耗定额》 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 《建设工程工程量清单计价规范》 各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件 四、工程量计算原则 1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一 五、工程量计算的一般方法 （一）项目划分 （二）计算工程量的方法 （一）项目划分 一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下： 1．建筑工程 1）土石方工程 2）桩与地基基础工程 3）砌筑工程 4）混凝土及钢筋混凝土工程 5）厂库房大门、特种门、木结构工程 6） 金属结构工程 7）屋面及防水工程 8）防腐、隔热、保温工程 2．装饰装修工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 3．安装工程 1）机械设备安装 2）电器设备安装 3）热力设备安装 4）炉窑砌筑安装 5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程 6）工业管道工程 7）消防工程 8）给排水、采暖、燃气工程 9）通风空调工程等 （二）计算工程量的方法 1．计算工程量的顺序 按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。 按定额编排的顺序计算工程量。 3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。 5.2 建筑面积计算规范 一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规范 一、建筑面积的概念及作用 （一）建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积包括有效面积和结构面积。 有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积， 结构面积是指承重构件（墙、柱）所占的面积。 3. 计算单位：m2 （二）建筑面积的作用 计算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、每平米人工材料消耗指标。 是编制设计概算的一项重要参数。 4. 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。 二、建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005） （一）计算建筑面积的范围 （二）不计算建筑面积的范围 术????语 1??层高??上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2??自然层??按楼板 , 地板结构分层的楼层。3??架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。4??走廊 建筑物的水平交通空间。5??挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6??檐廊 设置在建筑物底层