某房地产工程监理月报解析.doc

本月工程概况 (一)、本期工程形象进度: 1、A区：到本月20日，A、B区各栋号主体框架结构已全部封顶，A区2#楼已进入内墙抹灰，但商铺部位还没砌墙；4#楼基本完成1-4层砌体施工，3#、5#楼完成1-3层砌体施工；6#楼内外墙抹灰正在施工；7#楼完成1-3层砌体；8#楼完成1-5层砌体，内墙抹灰正在进行；商业I一层砌体完成40%；商业II砌体基本完成。 2、B区：商业I南、北楼外墙贴面砖和屋面防水基本完成，还剩一些收尾工作，幕墙安装和外墙涂料正在施工；B1#楼砌体正在施工；B2#已进入内墙抹灰施工。 A、B区线盒安装和消防安装施工正在进行。 (二)、总包单位施工现场主要管理人员一览表 姓名 承包单位 职称 职务 资格证号 （三）现场施工机械一览表 序号 施工机械名称 型号 是否正常运行 2 内燃空气压缩机 排气量40m/min 正常 3 经伟仪 FDT电径 正常 4 履带式挖掘机 斗容量1.5m3 正常 5 50铲车 50 正常 6 自卸汽车 4t 正常 7 水准仪 DS32 正常 8 搅拌机 JZC350 正常 9 振动棒 H2-250 正常 10 电焊机 BX-400 正常 11 电焊机 BX-400 正常 12 卷扬机TMZ100-A TMZ100-A 正常 13 提升机 SSE100型 待验 14 污水泵 Dg50、Dg76 正常 塔吊 QTZ40-47 拆卸方案末报 平板振动器 ZF11 正常 木工电锯 NJ3310 正常 钢筋切断机 QJ40-1 正常 电渣压力焊机 MHQ36 正常 二、工程进度控制 （一）、完成工程进度计划的情况说明 根据施工单位所报的11月生产进度计划看，A、B两区各栋号主体框架结构封顶按计划完成了，成绩值得肯定，但其它工序然滞后于计划进度。 （二）、对进度完成情况及采取措施的分析 1、在监理和业主多次督促、现场指挥下，项目部采取了一些措施，增加在主体框架结构施工方面人员、原材料的投入，使得一期一组团全部单位主体施工基本按计划完成了，但二至四个栋号的砌体施工有些滞后，主要反应还是人力不足，各工种之间及各工种与施工项目部之间协调不深入，有问题得不到及时解决，做不到令行禁止。 2、施工单位项目部缺发对日常生产有效组织管理，特别是班组这一级，至此日常工作生产随意性大，怎样做？今天做什么？明天做什么？安排多少人员没有一个统筹的安排。现场工长管理缺少魄力、责任心，施工中由于项目部专职质检员及施工员不能有效履行职责，施工三级质检管理成了一句空话，较多质量问题没能及时发现并及时整改，造成返工；再就是项目部各级管理人员对图纸熟悉不够，又没有安排专人研究检查各栋号、各专业设计图之间的设计问题，待施工马上用上了才匆忙提出建议要求设计变更。现已转入内、外墙装修阶段，各队组施工人员准备不足，人员缺，从日常检查情况，问题不少，问题指出来了没能及时得到有效的处理（整改）。 以上情况均是造成延误工期的原因。 三、工程质量控制 （一）本月检验批工程质量统计 A、B区各栋号主体框架结构检验批基本完成；3#、4#、5#、7#楼砌体检验批完成1-3层；8#楼完成砌体检验批1-4层；B2#砌体检验批完成。 （二）本月分项工程验收情况 本月A、B区各栋主体结构的钢筋、模板、混凝土分项基本完成。 （三）本月子分部、分部工程验收情况 本月无 （四）本期主要施工试验情况 本月报监理备案的试验报告共47份，其中砼试块抗压强度报告42份，砂浆试块抗压强度报告3份；钢筋焊接试验报告2份。所报监理的试验报告均达到设计要求，无不合格试验报告。 （五）本期施工中主要存在的问题和采取的措施及效果 1、本期施工中存在的问题： （1）广西**公司缺乏对本工程项目部有效的监督管理，仅收取管理费，平时没有定期到工地检查指导工作，施工质量和安全文明施工存在问题较多，隐患大，工地项目部管理人员只重视经济利益，对日常质量和安全文明生产存在的问题视而不见，缺乏责任心，业务能力不强，从开工到主体封顶现场没有钢筋工长，对现场作业人员、三级质量技术和安全文明交底很少，且仅停留在书面上，没有真正落实到每个人日常工作中去，自身质量检查工作没到位，造成近段时间出现质量及安全事故频繁，如A区8#楼跃层LZ4截面挤压缩小，坡屋面梁、板有蜂窝、麻面，其它栋号也不同程度柱子胀模、露筋，外脚手架搭设不到位，作业层脚手板不满铺并扎牢，水平兜网没设或破烂后不及时修改，进入内、外墙装修前外架得不到相应检查、调整等等 （２）上个月月报中提到模板及砼施工现场工长和质量检查不到位，任由班组自行施工的情况虽有