拆迁评估中遇到的问题与对策要点.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 解决对策 房屋拆迁许可证发放后，不论什么时间进行的 分户评估，评估时点都应确定在拆迁期限内的某一天，这样一是有利于拆迁评估的公平、公正，切实保护拆迁人当事人的合法权益；二是不受拆迁当事人的后期各种因素影响；三是节约评估所需的时间，有利于拆迁工作如期完成。 我们在评估河西灰堆某一拆迁项目时，我们采用了首先在调查的时点出预评报告，然后根据评估时点对预评报告进行修正的方法进行了处理。 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 谢谢！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 问题 1：估价方法问题 拆迁评估的三大方法： 1、市场法 2、收益法 3、成本法