20100619中航龙华外立面设计建议教程解析.pptVIP

THE END. 本报告严格保密。 本报告严格保密。 本报告严格保密。 中航龙华外立面设计建议 世联地产·中航龙华项目组 本项目定位为品质成熟住区，将打造未来国际化、树立高端居住社区， 因此，项目在产品形象上，要与现代城市品质、时尚又不失高雅的气质相融合。 而社区外立面的第一印象尤为重要，需在立面风格与项目的形象气质相符合，特别是细节的处理，强化项目的自有个性。 出发点： ◆ 设计现代、时尚、大气； ◆ 给人第一感明快、简约、流线感强； ◆ 整体要规整、经典，可经得起岁月的考验。 设计定位： 龙坂现有项目立面分析 龙坂即将推售物业立面分析 借鉴案例推荐 本项目立面建议 万科金域华府 色调： 灰白为主色，偏冷。 立面造型： 现代简约风格，简单、无特别处理，设计档次感略显偏低。 客户评价： 销售初期未被客户所接受。 龙坂现有项目立面分析 色调： 黄+白的暖色调为主 立面造型： 现代简约，立面竖向通过颜色的搭配处理，稍有时尚感。 客户评价： 受到大众客户的好评，虽无特别亮点，但更容易被普通客户所接受。 深物业新华城 龙坂现有项目立面分析 星河丹堤 色调及风格： 黄+白为主的暖色调，新古典主义风格。稳重大气 客户评价： 高档、尊贵，有身份感。 龙坂现有项目立面分析 溪山 色调及风格： 现代简约风格，高层以白色调为主+黄色，别墅以重咖啡色区别开来，在保持了整体暖色调取向同时，彰显了别墅群的尊贵。 客户评价： 高档、大气。 龙坂现有项目立面分析 龙岸 色调及风格： 新古典主义风格，整体选用黄色+白色+蓝色，高层顶部以蓝色调区别开来，别墅群仍选用大众容易接受的富贵黄，整体保持暖色调取向。 客户评价： 大气、尊贵。 龙坂现有项目立面分析 根据我司在龙版代理的项目，针对外立面对客户进行抽查分析，可看出： 小结： 从客户对建筑风格的喜好来看，42%的客户喜欢新古典风格；其次为现代风格（暖色），约为30%。 结合市场明星楼盘以及客户喜好来看，现代风格暖色系、新古典风格的建筑立面，更易被客户所接受，且均认为大气、高档、与自身身份气质相符合。 客户对现有物业 立面风格评价总结 龙坂客户正处于成长阶段，项目所体现出的大气、贵气、豪气很能直接有效的打动客户； 新古典主义风格的一些元素：如黄色、红色等暖色调，立面贴砖材质及大玻璃面的搭配运用，立面大尺度的造型效果等，正好符合客户的对大气、尊贵的理解。 新古典风格较受主流客户接受、现代风格次之，中式风格客户接受度较低； 暖色调较冷色调，更为中心城主流客户接受。 小结： 金地上塘道 色调及风格： 重灰色，与项目中小户型产品向呼应，在色彩上不显高档品质，设计感较差，始终给人以中低档次楼盘的感觉。 龙坂即将推售物业立面分析 潜龙曼海宁 色调及风格： 现代风格，蓝+灰+黄的立面颜色搭配，加上大玻璃面的运用，在材料选择上投入较大，在龙坂片区楼盘立面设计里别树一帜。 龙坂即将推售物业立面分析 莱蒙·水榭春天 色调及风格： 现代简约风格，传统白色调，色彩上虽不抢眼，立面设计较为简单，但立面与颜色的搭配较为和谐，凸显稳重气质。 龙坂即将推售物业立面分析 色调及风格： 新古典主义风格，项目以咖啡色体现大型别墅群的气派与品质，与周边项目有明显差异，色调沉稳符合别墅气质，象征高档地位。 合正·中央原著 龙坂即将推售物业立面分析 色调及风格： 现代简约风格，白+黄+灰主色搭配，整体楼体设计具有都市情节，强调现代感，定位中高档小区。 绿景818 龙坂即将推售物业立面分析 小结 未来即将推售物业多以现代简约风格为主； 以暖色系为主，色彩稍有差异，但较为和谐的，简单； 注重细节的处理，特别是立面局部和顶部，形成自我个性，时尚、大气； 推荐借鉴案例 香蜜湖1号 借鉴关键点：现代简约风格，整体线条感强、立面和谐统一 屋顶简约现代，注重线条的使用，与整体楼体设计相呼应 整体线条流畅、设计感强，立面和谐统一，给人以舒适的视觉享受。 * 重庆—龙湖春森彼岸 借鉴关键点：现代简约风格，色彩的沉稳和谐及立面造型 推荐借鉴案例 后现代风格的设计，沉稳的建筑立面点缀暖黄褐色系的不规则构建，适度跳跃，营造时代气息。 屋顶简约现代，钢材筐状造型，注重线条的使用，具有力量美 雅颂居 借鉴关键点：现代风格，立面线条统一、顶部设计独特 推荐借鉴案例 整体设计线条感强、流畅统一 顶部——博士帽设计独特，与周边项目对比明鲜明，吸引客户眼球；同时在营销上可塑性强、具有宣传价值，形成绝佳的宣传卖点。 借鉴点： 均为现代简约风格，时尚、个性的自我体现同时，仍彰显高品质、大气、尊贵的高端形象气质。 立面颜色以暖色系为主，以近色系的两种主颜色，以和谐为准则，进行整体搭配。 立面造型及细部处理体现自我个性，形成标签，使人印