君莲区幼儿园的建设项目可行性研究报告.docVIP

君莲居小区幼儿园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概述 1 1.2 项目研究的结论 2 第二章 项目概况 7 2.1 项目建设条件 7 2.2 投资的必要性 9 第三章 项目建设方案 11 3.1 方案的确定 11 3.2 建筑设计 14 3.3 结构设计 16 3.4 电气设计 17 3.5 给排水及消防设计 18 3.6 环境?防盗安保与节能设计 20 第四章 项目组织与管理 24 4.1 项目组织构架及融资方式 24 4.2 项目筹建管理 24 4.3 项目建设进度计划 25 第五章 投资估算和资金筹措 27 5.1 项目投资估算 27 5.2 项目建设投融资安排 28 5.3 资金需要及投入计划 29 第六章 项目偿债能力分析 30 6.1 还款方式及还款计划 30 6.2 偿贷资金来源 30 第七章 社会效益评价 32 7.1项目对当地社会经济发展的贡献 32 7.2项目对收入分配目标的贡献 33 7.3 项目对就业目标的贡献 33 7.4 项目社会效益分析 34 第八章 项目风险及对策分析 35 8.1 财务风险及对策 35 8.2 项目管理进度安排风险及对策 35 第九章 结论与建议 36 9.1 结论 36 9.2 建议 36 附表 37 1 项目投资构成图 效益主要反映在社会效益方面?项目建成后将为居住区的居民提供幼托服务,解除广大居民的后顾之忧?幼儿园能够对儿童进行学前教育,从而提高整个社会的人口素质?幼儿园的运营也会提供一定数量的工作岗位,增加就业岗位,有利于促进社会稳定?幼儿园作为教育实体,主要承担着教育的功能和其他的一些社会性功能,如提高全民族的素质,促进社会的公平和进步等?幼儿园是以儿童的发展和社会的发展为其服务目标的,它具有很强的公益性,是以促进社会的公平为其教育的基本目标?幼儿园的效能取向则主要是社会效益取向,它主要追求社会效益,这是由教育的本质所决定的?幼儿园不能以追求赢利为主要目的?幼儿园的主要目的是实施教育而不是赢利?赢利与教育是两种性质截然不同的活动,赢利可以不必太多地顾及人道主义原则,但教育则必须恪守人道主义原则;赢利可以不太关注社会公平问题,但教育则必须关注社会公平问题,必须对弱势群体进行公平补偿?幼儿园的任务是“实行保育与教育相结合的原则,对幼儿实施体?智?德?美诸方面全面发展的教育,促进其身心和谐发展”,“幼儿园同时为家长参加工作?学习提供便利条件”?基于幼儿园的公益性特点,本项目的建设不以赢利为目的,项目建设完成后,移交给教育部门,由他们运作管理? 第二章 项目概况 2.1 项目建设条件 2.1.1 自然条件 地理位置 闵行区位于上海市中心区的西南部?东与徐汇区?浦东新区?南汇区相接,南与奉贤区隔江相望,西和青浦区?松江区接壤,北邻嘉定区?长宁区?总面积371.68平方公里?黄浦江纵贯南北,把全区分成浦东?浦西两部分?吴淞江流经北端?河道纵横,地势平坦,是长江三角洲冲击平原的一部分,平均海拔4米?颛桥镇地处闵行区中部,东临梅陇镇?吴泾镇,西连马桥镇?上海市莘庄工业区,南靠江川路街道,北壤莘庄镇,独特的地理位置?城乡一体化给颛桥镇的经济和社会事业的发展带来了蓬勃的生机? 2) 气象 气候特点是四季分明,年初和年末温暧,初夏炎热,盛夏凉爽?年降水1200毫米左右,年日照1940小时左右,年平均气温16.5℃左右 3) 水资源 闵行区河道属太湖流域黄浦江水系,大小河道密布?现有河道 3724条,水面积25.48平方公里,占全区面积6.86%?市级河道2条(不含黄浦江?吴淞 江),区级河道19条,镇级河道189条?水闸57座,根据淀北片?浦东片和莘庄地区河道特点,调控内河水位,防洪除涝,引清排污?区内地表水资源总量27.34亿立方米(含本地区径流?黄浦江支流进潮量?各闸门引水量),年内地表水取水量9634.8648立方米?大部分河道水质为Ⅴ类,黄浦江上游闵行第二水厂取水口水质达到Ⅱ类? 2.1.2 交通条件 闵行区交通便捷?区政府驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场约30余公里,可通过地铁直达,距虹桥国际机场?上海火车站?龙吴港国际集装箱码头均在30公里以内?区内过境公路主要有沪宁高速公路?沪杭高速公路?莘奉金高速公路?延安高架与内环高架?312国道?318国道?320国道等?区内有市级河道2条,河道长度15.68公里;区级河道19条,河道长度164.04公里? 颛桥镇距闵行区政府所在地莘庄乘轨道5号线仅3站(莘庄站?春申路站?银都路站?颛桥站)距离,闵行区君莲居住区A地块幼稚园项目位于闵行区颛桥镇154号地块内,地处A4线(莘奉金高速公路)以东?金都路以南, 东靠都会路,南邻老沪闵路,交通十分便利? 2.1.3 项目选址优势 闵