真石漆施工合同摘要.docVIP

翰林首府一期工程 真石漆施工合同 合同编号： 发 包 人： 福建长鸿建筑工程有限公司 承 包 人： 签订日期： 2014年月 100%，15日内付清余款，不计息。 本合同工程款支付均以转账或电汇支付至承包人指定的帐户，帐户如有变动，则承包人出具书面材料通知发包人。 承包人在每收到发包人一笔工程款前需先提交同等金额的工程发票给发包人。否则，发包人有权拒绝支付工程款项，直至承包人开具工程发票为止。 3.5.3履约保证金： 3.5.3.1履约保证金： 合同金额的5% 3.5.3.2履约保证金的退还方式：工程竣工验收合格后10日内无息一次性退还。 3.5.4本工程结算方式： 3.5.4.1固定综合单价，数量按竣工图纸计算。 3.5.4.2经双方协商可办理分段结算，工程完工，验收合格之日30天内，投标方必须将竣工结算提报给招标方。 3.5.4.3发包人负责提供工程施工所需的水源和电源，费用由承包人承担，已含在综合单价中，水电费由承包人与总包方自行结算。结算时，须提供水电费已结清的证明资料，以及与总包方无任何经济纠纷的证明资料； 3.5.4.4 结算由发包人自审，最终以发包人集团公司审核金额为准，三个月内办理完结算。 3.5.5承包人必须在总包方外墙抹灰开始时，即派驻技术管理人员进场，对外墙抹灰质量进行同步检查，如发现有不符合外保温基层质量要求或不符合真石漆基层质量要求的情况，必须及时向监理、总包方提出，以便在第一时间进行整改；以保证承包人进场施工之时，保温基层的质量已不影响承包人自身的施工进度和施工质量；避免进场之后才交接检查发现问题，导致大面积的总包返工从而影响外墙保温施工的进度及质量。 作业施工人员进场前20天，必须报《施工方案》及《施工总进度计划》到监理处审批后，再报发包人确认。施工方案包括但不限于真石漆施工方案、质量控制管理措施、质量通病防止措施、半成品成品保护方案、安全文明施工方案、吊篮施工方案等；《施工总进度计划》须分栋编制，除进度计划外、还应包括劳动力计划、材料进场计划、进度控制管理措施、高温及冬雨季施工措施。承包人必须每月二十日前向发包人书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》、《进度、质量完成情况确认表》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、材料进场计划、预计完成工程量等。如不按时、按要求报送，发包人有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。 3.5.7当工程未按施工进度计划表的节点任务完成时，发包人有权停止支付当期的工程款，直到完成该节点任务才予以支付。 3.5.8施工中发现不合格项目时，承包人先把整改措施以书面形式报监理及发包人存档备查，后承包人应及时进行整改。不合格项目整改工作应在申请进度款之前完成，并请发包人复查通过，否则相应工程款顺延至下期拨付。不合格项目不计入当期完成工作总量内，即不能申报支付进度款。 3.5.9保修金：为结算总价5%，合同范围内容验收合格移交给物业公司签字确认日期计起。 3.5.10承包人审报的进度款或变更签证当与审核结果偏差大于5%时，则发包人有权暂停支付以后任何一次的付款，并对承包人收取超报金额30%的违约金。如因承包人原因导致付款延误，则顺延至下付款，发包人不承担违约责任。提供已安装在现场的施工机械、脚手架、梯子、升降等临时设施。提供施工用水各电点至的接驳工作由自行负责。施工期间，施工期间，所有的保安、清理垃圾工作等，使用卫生间，承包人负责配合监理、总规范执行工程半成品验收、隐蔽工程验收、工序交接验收、成品保护、竣工验收等。承包人负责提供产品合格证、、质量证明书（含所有材料）、准用证、资质证明、营业执照等竣工验收资料一式三份，分别交、监理、总包备案。承包人负责在本工程施工期间对本单位施工人员严格进行安全文明施工和安全技术防范教育，一切安全事故由承包人自负(此支出是指发包人聘用其他承包人去完成上述还剩余工程的一切增加费用)。 8）如果承包人在收到工程师发出书面通知以后的7天之内，未能遵守这类工程师指示，则发包人可雇用其他人来进行必须实施的任何有关工作，而这方面发生的经工程师核证的所有费用，应由发包人从承包人处作为债务追回，或者可以从应付给承包人的任何款额中扣除。 9）若由于承包人违约或不遵守工程师指示而雇用第三方来执行工程将工程转包或擅自分包，发包人有权终止合同或从承包人收取在与第三方的合同中列明的该部分工程合同总价的20％的违约金，这笔违约金应由发包人作为欠款从承包人处收回。 10）本合同提前终止或解除的，以发包人书面确认的完成工作，按实向承包人支付工程款；发包人有权在支付工程