长沙湖影的视文化城精细化包装#40;旅游#41;项目可行性研究报告.docVIP

长沙青羊湖影视文化城精细化包装(旅游)项目可行性研究报告一项目选址位于首批全国旅游强县,青羊湖景区与密印寺景区之间,靠近青羊湖水域依托沩山风景名胜区,以佛文化,建设青铜文化馆影视制作基地等影视文化项目,并配套综合设施开发项目可控制面积约3000亩(以土地蓝线图为准)拟开发建设占地约100亩的青铜文化馆及巫文化展示中心,占地面积为300亩的影视文化基地以及占地面积约为2000亩的房地产综合开发项目投资总额约为15亿元人民币二沩山风景名胜区管理委员会是为加快沩山风景名胜区旅游资源的开发,加强沩山风景名胜区旅游资源的管理,促进宁乡县旅游产业的发展,经宁乡县委对于本项目,沩山风景名胜区提供以下服务:1?做好本项目有关手续审报批工作,同时如期如质做好相关配套设施建设工作2?做好本项目建设和经营环境工作,为本项目建设和经营提供良好宽松的行政三宁乡县是首批17个中国旅游强县之一,旅游产业是宁乡县重点发展的产业,项目符合国家及宁乡县产业政策,并制定专门的优惠政策,支持乙方开发建设青羊湖影视文化城项目四沩山风景名胜区旅游资源非常丰富且极具特色,密印禅寺,沩山地区都是养在深闺人未知,丰富独特的资源未被开发利用,宁乡县委,正在进行大力度开发,配套日趋完善,名声日益彰显,目前,已修葺恢复和开放了密印禅寺,2005年举办第一届国际佛文化节,2007年沩山风景名胜区获批省级风景名胜区1万人次发展到60万人次,实现旅游收入从不足1000万增加到2个亿,根据景区旅游发展目标定位,3年后将超过120万人次,同时也能够提高沩山风景名胜区的文化内涵和景点,市场潜力巨大五项目比较优势:1?沩山风景名胜区旅游资源具有不可复制性?沩山风景名胜区旅游资源非常丰富且极具特色,密印禅寺,宁乡县委,正在进行大力度开发,配套日趋完善,名声日益彰显,目前,已修葺恢复和开放了密印禅寺1万人次发展到60万人次,实现旅游收入从不足1000万增加到2个亿,根据景区旅游发展目标定位,3年后将超过120万人次2?沩山风景名胜区区位独特?交通便利?长沙是湖南旅游的集散中心?湖湘品牌旅游资源最为集中的城市,宁乡是湖南省会长沙市的西大门,是一体化中长株潭通往湖南五分之三以上地区的第一驿站,宁乡县与益阳市的交界处,距离宁乡县城40公里,距省会长沙68公里,国家首批4A级景点之一,灰汤温泉为全国三大高温温泉之一,国家旅游局面向二十一世纪开发的43个重点项目之一,加上沩山风景名胜区自身旅游特色,品牌旅游相互叠加,形成了湘中旅游的一个高度集中的黄金区域沩山风景名胜区通过国道,和长株潭城市群相连通;洛湛铁路邻近景区设有客站3?中部崛起?国家级长株潭城市群综合配套改革试验区建设和宁乡及周边地区经济和社会的快速发展将为项目提供良好的外部条件?湖南是中部崛起战略的重要区域,人口6900万,是我国旅游大省之一2009年,全省实现旅游总收入1099.5亿元,增长29.1%,省会长沙更是全省中心,文化产业发达,也是全国有名的消费城市宁乡旅游强县,是县域发展的一笔宝贵的无形资产2009年排名全国第84位,居中部第7位,县域品牌的日益彰显吸引了更多地投资者,县域经济尤其是旅游产业呈现出健康建设运营提供了一个十分难得的县域经济和产业环境4?宁乡政务服务环境优良?宁乡县各职能部门工作效率高,形成了湖南省内最为完善的项目引进,并在湖南省各市州进行推广,宁乡将从土地价格化等入手,给予项目实实在在的优惠,大大降低项目建设和运营的成本,增强项目风险可控能力,增加项目的赢利空间六本项目总投资约15亿元,建设周期为5年七该项目收入主要由旅游门票收入套设施开发收入等几方面构成,预计开发总成本为15亿元,项目总销售收入约为30亿元,净利润超过10亿元,投资回收期为5年,可实行滚动开发八联系单位:宁乡县招商合作局联系人:欧朝波邮编:410600联系电话:0731真:0731箱:nx_zsj@163.com灰汤温泉国际旅游度假区综合开发一湖南灰汤温泉国际旅游度假区项目位于湖南省长沙市宁乡县灰汤镇乌江以东,紧邻长韶娄高速公路,距长沙1小时左右,距韶山,为国际性旅游度假区7000亩,其余为市政基础设施,拟投资总额达30亿人民币2万人,日均旅游接待5000人项目拟借鉴国内外旅游目的规划开发的先进理念和成功模式,未来的灰汤温泉国际旅游度假区是一个融优美的自然生态环境,具备游乐,让人们体验人与自然和谐共处二灰汤镇建设投资有限公司是灰汤镇人民政府为了搞好灰汤温泉国际旅游度假区开发,开辟新的直接面向市场的融资渠道,而成立的国有全资公司,代表政府经营管理灰汤温泉国际旅游度假区的建设资金和国有资产,灰汤镇建设投资有限公司负责完成该项目的整体规划及周边配套基础设施建设,开发商进行具体设计和开发建设,可采用分期分批滚动开发三灰