房地产项目基本建设程序精要.pptVIP

招标程序 公告 资审 发布招标文件 投标 开标 评标 定标 公示 备案 中标通知 招标注意事项 （1）公告内容确定 （2）资格预审 （3）招标文件设计：范围明确、技术指标明确、报价方式要明确、合同主要条款要明确、评标方式 （4）业主代表的选择 2.施工： （一）施工管理目标：质量、投资、进度、环境、安全 （二）业主主要工作：协调参建方关系、为参建方提供条件、投资管理（变更管理和材料设备认价管理）、质量管理（关键工序和主要材料控制）、环境与安全管理 九、项目验收 1.单项工程验收： 分项验收：消防、人防、室内环境、规划验收 工程验收：四方验收、备案 2.竣工验收： 竣工验收权限： 直属单位承担的本单位基础设施项目（不含行业发展项目），中央投资规模在200万元以上（含200万元）的，由农业部发展计划司组织竣工验收；中央投资规模在200万元以下的，由建设单位负责组织验收，并将验收结果报农业部发展计划司。 验收条件： （1）完成批准的项目可行性研究报告、初步设计和投资计划文件中规定的各项建设内容； （2）系统整理所有技术文件材料并分类立卷，技术档案和施工管理资料齐全、完整。 （3）土建工程质量经当地建设工程质量监督机构备案； （4）主要工艺设备及配套设施能够按批复的设计要求运行，并达到项目设计目标； （5）环境保护、劳动安全卫生及消防设施已按设计