华正工程的竣工总结报告.docVIP

华正大厦工程竣工验收总结报告 一(一)工程总体简介:1?工程名称:华正大厦2?工程地址;位于北京市西城区西外大街18号3?质量监督单位:北京市西城区建设工程质量监督站4?建设单位:北京华正房地产开发有限公司5?设计单位:凯里森建筑设计(北京)有限公司6?监理单位:北京建工京精大房工程建设监理公司7?施工总承包单位:北京韩建集团有限公司8?施工主要分包单位:华夏消防工程有限公司,德州亚太通风空调集团有限公司,北京磊鑫,蒂森电梯有限公司北京分公司,北京斯普瑞电气安装工程有限公司,中建电子工程有限公司等38家施工单位9?资金来源:企业自筹10?合同承包范围:建筑基础与主体工程建筑给排水工程建筑装饰装修工程建筑屋面工程通风与空调工程建筑节能工程电梯安装工程等11?结算方式:依据工程承包合同中预算书加洽商进行增减帐12?合同工期:依据工程施工承包合同所签订地工期要求 13?合同质量目标:合格 (二)建筑设计简介: 1?建设功能:地上部分A座19层?B座15层?D座6层?C1座?C2座18层,地上为酒店式公寓及写字楼地下部分3层,为地下车库?人防设备层 2?建筑特点:本工程为一座建筑面积较大地综合型智能大厦,建筑外装修为玻璃幕墙结合外挂石材与金属铝板,造型新颖独特 3?建筑面积:总建筑面积(196274m2),占地面积(11299m2)其中,地下建筑面积(50200m2),地上建筑面积(146074m2) 4?建筑层数:地上19层,地下3层 5?建筑层高:地下部分层高负1层(5.1m);负2层(4.55m);负3层(4.75m)地上部分层高首层(3.35m);标准层(4.5 m ?3.7m) 6?建筑高度:绝对标高(±49.90m),室内外高差(±0.15m),基底标高(-15.56m),最大基坑深度(-16.75 m),檐口标高(±69m),建筑总高(±77.45m) 7?建筑平面:横轴编号A-Q,纵轴编号1-26,横轴距离(93.4m),纵轴距离(177.45m) 8?建筑防火:建筑耐火等级为一级 9?墙面保温,外墙保温:岩棉 10?外装修:1)外墙装修:外墙采用外包玻璃幕墙结合外包金属板与石材幕墙2)门窗工程:防火门?特种门3)屋面工程:不上人屋面 11?内装修:1)顶棚:乳胶漆,PVC(PS)板,矿棉吸音板,铝合金条板方板2)地面:水泥砂浆,地砖,大理石,地毯,活动地板,实木复合地板,细石砼等3)内墙:釉面砖?耐擦洗涂料?矿棉吸声板?乳胶漆?薄大理石4)门窗工程:普通门?木门?铝合金门?特种门?防火门5)楼梯间:防滑地砖6)公用部分:防滑地砖?薄大理石 12?防水工程:1)地下防水等级和做法:SBS防水卷材(Ⅱ+Ⅱ型)+砼自防水抗渗等级为S122)厕浴间防水做法:聚合物水泥基复合防水涂料3)屋面防水等级和做法:双层3+3厚SBS(聚脂胎2型)改性沥青防水卷材 (三)结构设计简介: 1?结构形式:1)基础结构形式:梁式筏板基础2)主体结构形式:框架剪力墙结构 2?土质?水位:1)基底以上土质分层情况:良好2)地下水位:设防水位45m3)地下水质:无地下水 3?地基:1)持力层以下土质类别:卵石④层,粉细砂④1层2)地基承载力:280KPa 4?地下防水:1)混凝土自防水:基础底板,地下三层外墙为S12,地下二层外墙为S8,地下一层外墙?人防顶板为S62)材料防水:SBS防水卷材(Ⅱ+Ⅱ型)+砼自防水抗渗等级为S12 5?混凝土强度等级:基础垫层,C15;基础梁及基础底板,C40;地下室各层楼面梁?板?柱,C35;框架柱,C55;核心筒混凝土墙,C55;地下室外墙?核心筒外砼内墙及与外墙地墙中柱,C40 6?抗震等级:工程设防烈度:8度,框架抗震等级:-3至-2层三级,-1层至机房顶一级;剪力墙抗震等级:-3至-2层三级,-1层至机房顶一级 7?钢筋接头形式:直螺纹≥18采用直螺纹,搭接绑扎18搭接绑扎 8?结构断面尺寸:基础底板厚度(900 mm?800 mm?700mm),外墙厚度(400mm),内墙厚度 (200mm),柱断面尺寸(1200*1000 mm?1100*1000 mm?800*800 mm?800*700 mm?1000*800 mm?1000*1000 mm?900*900mm),梁断面尺寸(1200*1800 mm? 900*1800mm),楼板厚度(200mm) 二?工程施工概况: (一)地基与基础分部工程 本工程地基与基础分部工程,建筑面积50200平方米,工程2006年9月1日开始至2009年4月9日完成;基础工程整体到2010年4月28日竣工 1)基础工程 在原材料控制方面:钢筋原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测,合格后才可使用混凝土采用商品泵送砼料在浇筑时严格按操作规程进行振捣并按