智能化小区规划方案详解.ppt

* 小区智能化 通过对xxxxxxx项目情况的认真分析及技术定位，本着安全、舒适、便捷、高效、节能的目的，我们对该项目进行了认真细致的设计工作，设计中我们充分考虑了系统的开放性和扩容性、各子系统之间的匹配以及工程的分步实施性。所有系统均能够满足并且部分超过目前国家对小区智能化建设的要求。 智能化系统给开发商带来： 1 + 1 大于 2 自然十 科技的品牌价值及效应 打造精品楼盘 以人为本，打造xxx区一流的弱电智能化系统、提升楼盘品位 物超所值 高性价比的系统设计及配置 智能化系统给购房者带来： 可视对讲系统 防盗报警系统 停车场管理系统 视频监控系统 电子巡更管理系统 门禁系统 综合物业管理系统 背景音乐和紧急广播系统 综合布线系统 计算机网络系统 信息化平台系统 舒适性 高效性 安全性 智能建筑设计标准； 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 ； 智能建筑工程质量验收规范； 公共建筑节能设计标准； 安全防范工程技术规范； 民用建筑电气设计规范。 智能化领域中的设计标准 系统设计特点 1.全覆盖式监控系统使小区无死角。 2.纯数字车牌识别系统的引入让业主汽车入库和出库更加方便。 3.远距离门禁、梯控系统使得业主进出更加自由。 4.全彩色楼宇对讲、10寸室内分机更显高大上。 5.智能家居概念的引入同时涵盖了抄表、家庭报警、家电控制等内容，节省了布线、施工、安装的工程量、降低了故障发生率及维护工作量，减少了系统投资的费用。（预留了接口，随时可以接入） 6.一卡通行遍整个小区，实现真正意义的小区一卡通。 小区物业管理中心 安全防范系统 门禁系统 视频监控系统 可视对讲系统 周界防范报警系统 电子巡更管理系统 信息管理系统 信息网络系统 一卡通系统 智能停车场系统 综合物业管理系统 背景音乐及广播系统 机房工程系统 综合布线子系统 计算机及信息网络系统 1. 安全防范系统 （1）周界防范报警系统 周界防范报警系统主要利用先进的主动红外技术对小区的周界、重点部位进行第一层面的防范，防止外界的非法侵入。 1. 安全防范系统 设备选型： 采用先进的防盗报警主机，前端配以主动红外对射式探测器，并预留有联动接口，报警信号与摄像机、录像机联动，组成整个小区的周界防范报警体系。 1. 安全防范系统 红外对射探测器 （2）视频监控系统 视频监控系统主要用于整个小区的安全监视。监视点设于小区的周边、出入口、各主要通道、停车场、电梯以及其他重要的场所，对小区进行第二层面的防范。 可为小区安全的管理提供最有效、最直接、最具现代化的视频监视手段，为住户创造安全可靠的生活环境， 1. 安全防范系统 多媒体监控软件 1. 安全防范系统 设备选型： 系统采用国际知名品牌大华的矩阵主机为主控单元，前端设备及相关配置产品选用大华配套器材，硬盘录像实现存储和辅助监控，以达到最优的系统综合性能价格比。 1. 安全防范系统 （3）彩色可视对讲系统 具有访客呼叫、可视对讲功能； 集微电脑技术、视频监控技术、数码通讯技术、电话机技术、无线防盗报警技术于一体，对小区进行第三层面的防范。 系统主要由单元门主机、室内分机、总线制中心管理机 、视频分配器等组成； 系统配置灵活，布线、安装调试简单，外观新潮。 1. 安全防范系统 设备选型： 总线制，星级解码，有自保护功能，系统极为可靠，维护方便。 分机使用10寸全触摸彩屏，独立保护，分机短路或故障仅影响本分机而对系统其他用户不造成任何影响。 彩色室外机，具备键盘菜单设置功能，采用软编码方式不受楼宇结构影响可自由设定房号、栋号、住户密码号等。 视频传输为层级关系并采用有源带信号放大方式，保证系统中每一用户使用信号均衡、清晰、稳定。 管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处警。保安值班人员有值班记录,防止怠警行为。 1. 安全防范系统 （4）电子巡更管理系统 巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能够按照预先设定的路线顺序地对小区内各巡更点进行巡视，同时保护巡更人员的安全。 该系统由巡更检测点（即IC卡）、手持巡更机（读卡器）、主控电脑、打印机、巡更管理软件等组成。 1. 安全防范系统 设备选型： 选用非接触技术，通过巡更器与巡更点之间无接触的信息传输，为巡更的操作提供了更为方便的实现手段。 选用非联网式巡更系统，非联网式巡更管理系统无须布线，整个系统实施起来较为简单，且巡更线路非常容易随时调整。 1. 安全防范系统 2. 信息管理系统 家居安防报警子系统 2. 信息管理系统 （1）智能家居系统 a.家居安防报警子系统 家居安防报警系统通过红外、窗磁、玻璃破碎、煤气泄漏探测器保证家庭的安全。每户配置紧急报警按钮，用于突发意外事件的紧急求助。 监视和记录入网用户向中心发送的各种事件；