合同签订程序资料讲解.ppt

合同的变更与解除 建筑工程合同的特殊性： 禁止转包 分包限制 合同的变更与解除 2.内容变更：当事人协商一致，可以变更 当事人对合同变更的内容约 定不明确 的，推定为未变更 合同的变更与解除 解除： 1.协商解除 2.一方要求变更解除，另一方不同意： A）不可抗力 B）特定物毁损 C）对方根本性违约，合同履行已无必要 D）关、停、转产 合同的变更与解除 合同内容变更解除的责任： 1.协商：过错责任 2.不可抗力：合理分担 3.对方违约：违约方承担 4.其他：一般提出变更解除一方承担 合同的变更与解除 1.抗辩权： A）先履行抗辩权 B）同时履行抗辩权 合同履行中的权利 C）不安抗辩权 合同的变更与解除 C）不安抗辩权：先履行一方 I.特定情形：1）经营状况严重恶化； 　　2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 　　3）丧失商业信誉； 　　4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 II.有确切证据 III.及时通知 IV.对方提供适当担保，应当恢复履行 合同履行中的权利 合同的变更与解除 2.代位权：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 合同履行中的权利 合同的变更与解除 3.撤销权：因债务人的行为对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 条件：I.特定行为：放弃其到期债权 无偿转让财产 以明显不合理低价转让财产 II.有确切证据 III.期限：自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 合同履行中的权利 违约责任 违约责任的承担方式：支付违约金、赔偿损失、继续履行、其他方式 违约责任 1.支付违约金：有约定且违约行为发生 2.继续履行：违约行为发生且继续履行是可能的 3.其他方式：如修、换、降价 4.赔偿损失：I. 违约行为发生 II.有实际损失：直接、间接 III.违约行为与实际损失之间有直 接因果关系 IV.适当考虑违约人的主观过错 特殊侵权责任 无过错责任：从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的。 特殊侵权责任 在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外 饲养的动物造成他人损害的 特殊侵权责任 因正当防卫造成损害的 因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。 二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。 担保 担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金。 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 合同签订程序 要约邀请 要约 承诺 合同签订程序 要约：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 1）内容具体确定； 2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 合同签订程序 要约到达受要约人时生效。 采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 合同签订程序 要约的撤回：撤