开盘前营销策略执行方案讲解.ppt

五 营销推广 6.1、营销推广 营销推广策略 微信 报纸 网络 户外 邮件 直邮 短信 车身 高铁 高举高打全方位，全区域覆盖 多渠道，多时段高空轰炸 6.2、营销策略执行 营销推广策略 时间段 营销阶段 推广目标 推广主题 主要渠道 12月 预售 造势 万商汇聚、商家必争，万人狂抢、预约从速 报纸/网络/户外/短信 微信等覆盖面广的渠道 1月10日 开盘 客户上门+成交 卖点+热销信息 全渠道 1月 强销期 客户上门+成交 价值卖点分批展示 网络/短信/微信 推广节奏与主题 主推广告语：强强联手、共赢未来，万商汇聚、商家必争，商家已定、铺铺生金，万人狂抢、预约从速 6.3、营销策略执行 营销推广策略 1、网络推广 2、户外 3、报广 4、公交车身广告 5、电视广告 6、广告车 范围轰炸 定向推广 6、短信 7、直邮广告 8、火车站、汽车站推广 9、专业市场定向推广 “范围轰炸”广告目标受众广泛，有利于树立“第一商贸城”新形象； 非常规手法，项目形象与开盘信息同时发布，在媒体类别选择上需要强劲的组合拳，根据时间节点和媒体的特性突出重点的形式进行推广。 “定向推广”效果较易把控，配合推广信息有效传播。 序号 载体 合作时间 合作期限 发布方式/次数 具体位置/尺寸 广告发布要求 协议状态 现有广告内容 1 玉林晚报 2013年12月10日——2015年12月30日 2年 无限制，报刊内的广告位置自定 报眼：8.2*6.7cm头版整版24cm×25cm 头版半版24cm×16cm末版整版24cm×32cm 末版半版 24cm×16cm内页彩色2.3版：24cm×32cm(整版 ) 24cm×16cm（半版）内页彩色其他版24cm×32cm(整版) 24cm×16cm（半版） 24cm×8cm（1/4版）（注：房产专刊固定在每周二） 提前15天提供签字定稿推广计划申请预定报纸版面，广告设计/软文等截稿时间为广告刊登前2个工作日，同时提供签字定稿版本及源文件 已签 万商汇：大商云集，商家必挣，财富基地，欲购从速12月22、29 2 玉林日报 2014年8月1日-2015年7月31日 一年 报刊内的广告位置根据推广需求自定 人居版（每周四）或新闻版（每日）半版 35×24人居版（每周四）或新闻版（每日）整版 35×48 需提前30天预定报纸版面，广告设计/软文在刊登前2天提供签字定稿。在约定合同期内乙方的硬广告刊出量超出70个半版，所刊登广告则按刊例价三折计费。注：14年广告位置较少，尤其是人居版，建议提前2个月预订 已签 万商汇：大商云集，商家必挣，财富基地，欲购从速12月23、24、25 3 金拇指LED 2014年10月22日-2017年12月17日 3年 共30屏，15秒长80次/屏/天：30秒长20次/屏/天 （玉林30屏的播出时间均为：7：40-12：30、14：15-22：30）1、玉林东门商业广场LED电子屏9.1m×13.8m=125.58㎡ 2、玉林文化广场入口LED电子屏16m×7m=112㎡ 3、玉林南江桥头LED电子屏 16m×7m=112㎡ 4、玉林排埠桥头 LED电子屏 16m×7m=112㎡ 5、二环路海关路口LED电子屏LED电子屏 16m×7m=112㎡ 6、玉林温馨堂金城超市LED电子屏12m×7m=84㎡7、玉林青年广场金城商厦楼面LED电子屏12m×7m=84㎡ 8、玉林汽车总站6屏、玉林东郊车站候车室2屏、玉林工业品批发市场大转盘4屏、北流汽车总站2屏、容县汽车总站2屏、陆川客运站2屏、兴业客运站1屏、博白汽车总站3屏（以上22个屏均为55寸电视屏） 可根据推广需求更换版面，如有现成材料可提前2天，如需制作则需提前5日准备好定稿素材并出具给广告公司的广告修改告知函（包含播出时间及内容）由策划部办理相关盖章手续通知广告公司修改制作（注：广告更换次数和频率需注意把控） 已签 万商汇：大商云集，商家必挣，财富基地，欲购从速 4 金拇指海关路口广告牌其中一翻 2015年8月1日-2016年7月31日 1年 玉林市海关路口高杆广告牌其中一翻 立面钢架T形广告牌，电脑喷绘外打灯 高7mx宽x15mx1翻=105㎡ 每年免费制作一次广告发布画面，如在一年内超出一次需更换广告画面的，费用每次按45元/㎡的标准计算；具体更换时间项目确定后提前5天书面通知广告公司制作变更并同时提供签字定稿设计样稿及源文件。 已签 万商汇：大商云集，商家必挣，财富基地，欲购从速 5 红太阳户外高杆 2014年4月25日 2017年3月24日 3年 玉林市二环路最外侧绿化带1号T型高杆